ERSTBEZUG !! Dem Himmel so NAHE in 1100 Wien !!!

ERSTBEZUG !! Dem Himmel so NAHE in 1100 Wien !!!

Objektbeschreibung:

Wohnglück Im 11ten Stock IHR neues Zuhause sein!
Zur Vermietung gelangt diese herrliche NEUBAU-Wohnung in 1100 Wien - NEU MONTE LAA!
Die Wohnung befindet sich im 11ten Liftstock und bietet Ihnen auf ca. 48m² Lebensqualität PUR!


Einkaufsmöglichkeiten sowie die öffentliche Verkehrsanbindung in wenigen Gehminuten erreichbar!


Dieses Angebot bietet Ihnen folgend Vorteile:




gemütlicher Wohn /Ess /Küchenbereich mit Ausgang auf die nordostseitige Loggia mit herrlichem Wienblick
neue, voll ausgestattete NOBILIA Küche mit SIEMENS Einbaugeräten
1 ruhiges Schlafzimmer
geräumiges Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
separates WC
Kellerabteil
allgemeiner Fitnessraum, finnische Sauna und Infrarotkabine
Fahrradabstellraum
Kinder- und Partyraum
Garagenplätze können zusätzlich angemietet werden (€ 85,- inkl. Ust. )




Gesamtmiete: € 894,85 inkl. BK+USt.
zzgl. Strom nach Verbrauch
zzgl. Fernwärme, Kalt /Warmwasser nach Ersteinstufung


Befristung: 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit
Kaution: 3 BMM
Provision: 2 BMM + 20% USt.


Für Fragen sowie für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage!


EiseleReal KG
Ivonne Eisele MSc
Mobil: 0699 11 99 46 59
Mobil: 06767 77 777 13
ivonne. eisele@eiselereal. at

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Lagebeschreibung:

Nähe Monte Laa, Böhmischer Prater

Preisinformationen:

Warmmiete: € 894,85

Zuzüglich Mwst. : Ja

Kaution: € 2. 684,55

Kaution: € 2,68

Flächen:

Wohnfläche: 48,00 m²

Nutzfläche: 55,00 m²

Gesamtfläche: 48,00 m²

Anzahl Zimmer: 2,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Größe Balkon /Terrasse: 7,00 m²

Zustand:

Baujahr: 2017

Alter: Neubau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 20,83 kWh /(m²*a)

HWB Klasse: A

f_GEE: 0,83 kWh /(m²*a)

f_GEE Klasse: A