sonnige 63m² Eigentumswohnung / neu renoviert

sonnige 63m² Eigentumswohnung inkl. Loggia / neu renoviert

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf gelangt diese sonnige, durch die Verglasung der Loggia ruhige und neu renovierte ca 63m² große Eigentumswohnung in 1160 Wien Thaliastrasse 120.
5. Liftstock mit Fernblick
Neuer, moderner und zeitloser Eichenparkett in sämtlichen Wohnbereichen.
Fabriksneue Junkers Gastherme
Haus wurde 1997 /98 saniert (Steigleitungen), Fenster ern. (2 Scheiben-Isloierglas) und wärmegedämmt;
Geringe Heizkosten durch südliche Ausrichtung;
Wohnung teilt sich wie folgt auf:
Wohnzimmer, Loggia (nach Süden), Schlafzimmer (hofseitig, absolut ruhig & kein direktes Gegenüber), Küche, Toilette separat, Bad mit Wanne, Abstellraum;
Sämtliche Zimmer sind zentral über den Vorraum erreichbar.
Kellerabteil vorhanden
Zur U-Bahn U3 sind es nur wenige Gehminuten.
Für weitere Fragen bzw. der Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!
0680 /2100750
Walter ADAM
walter. adam@primacasa. at
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Provision: Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297 /1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.

Flächen:

Wohnfläche: 62,00 m²

Anzahl Zimmer: 2,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Größe Balkon /Terrasse: 6,26 m²

Ausstattungsliste:

Bad: Badewanne

Boden: Fliesen, Parkett

Heizungsart: Etage

Befeuerung: Gas

Fahrstuhl: Personen

Ausrichtung Balkon /Terrasse: Süd

Kabel / Sat- TV: Ja

Zustand:

Baujahr: 1962

Zustand: Neuwertig

Alter: Neubau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 52,15 kWh /(m²*a)

HWB Klasse: C

f_GEE: 1,66 kWh /(m²*a)