1100 Wien - U1-Nähe - Uneinsehbare Neubauwohnung mit Parkblick - ab 1.5.2024 - Provisions...

1100 Wien - U1-Nähe - Uneinsehbare Neubauwohnung mit Parkblick - ab 1. 5. 2024 - Provisionsfrei

Objektbeschreibung:

Diese im 4. OG liegende Neubauwohnung besteht aus Vorzimmer, Möblierter Wohnküche, Schlafzimmer, Bad, WC und einer Loggia. Die Küche ist möbliert! Ein Kellerabteil ist inkludiert. HWB: 25,9 kWh /m²a.
Für die Anmietung der Wohnung ist ein Lichtbildausweis und eine aktuelle Gehaltsbestätigung über die letzten 3 Monate Voraussetzung.

Lagebeschreibung:

Das Gebiet um den Erlachplatz, gelegen an der Innenstadt-Seite von Favoriten, hat großen Reiz für seine Bewohner. Urbahne Annehmlichkeiten wie kurze Wege, ein ausgedehntes Gastronomieangebot aber auch Parks oder Schwimmbäder befinden sich in nächster Umgebung und sind öffentlich erreichbar. Die Verkehrslage mit vernünftiger Distanz zur Autobahn und direkter Nähe von U-Bahn und dem neuen Wiener Hauptbahnhof ist ebenfalls ansprechend. Der der U1 ist man in nur 4 Stationen im Zentrum Wien (Stephansplatz). Die Gegend bietet unzählige Shoppingmöglichkeiten, von den Favoritner Einkaufsstraßen bis hin zur ebenfalls nahen Shopping City Süd. Der Bezirkt Favoriten verfügt im Bereich des Laaer Berges und des Wienerberges über ausgedehnte Parkanlagen und naturnahe Erholungsflächen. Direkt neben dem Projekt Erlachplatz befindet sich dre Erlachpark - eine Freizeit- und Erholungsfläche "vor der Tür". Und auch der Waldmüllerpark befindet sich in nächster Nähe zum Projekt.

Ausstattungsbeschreibung:

-) Möblierte Küche
-) Außenjalousien
-) Fußbodenheizung (Fernwärme)
-) A1 /Magenta-Anschluss
-) Echtholzparkettboden
-) Garagenplatz im Haus möglich

Preisinformationen:

Warmmiete: € 839,00

Kaution: € 2. 520,00<\/p>

Flächen:

Gesamtfläche: 47,00 m²

Wohnfläche: 42,00 m²

Größe Balkon /Terrasse: 4,00 m²

Anzahl Zimmer: 2,00

Anzahl der Balkons /Terrassen: 1,00<\/p>

Ausstattungsliste:

Heizungsart: FUSSBODEN

Küche: Einbauküche

Fahrstuhl: Personen

Abstellraum: Nein

Barrierefrei: Nein<\/p>

Zustand:

Baujahr: 2014

Zustand: Neuwertig<\/p>