Dachgeschoss-Maisonette mit Terrasse + RUHELAGE + ERSTBEZUG

Dachgeschoss Maisonette Terrasse RUHELAGE ERSTBEZUG - Wohnung mieten - Bild 1
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Kontakt
Frau Evelyne Rauscher
Olymp Realitäten GmbH
A-1010 Wien, Stephansplatz 8a
(0 Bewertungen)
+43 (1) 535 23 45
+43 (664) 253 76 76
Artikeldetails
Mietpreis:
2.022,65
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
126 m2
Zimmer:
4
HWB Kennwert:
69,00 kWh/m2
HWB Klasse:
C
Provision:
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Dachgeschoss-Maisonette mit Terrasse + RUHELAGE + ERSTBEZUG

Objektbeschreibung:

PLEASE SCROLL DOWN FOR ENGLISH DESCRIPTION!

********** Lage: nahe Belvedere - KH Rudolfstiftung - Sacré Coeur Ein revitalisierter Altbau mit gegliederter Fassade im 3. Bezirk erstrahlt im frischem Glanz. Er beherbergt eine klimatisierte DG-Maisonettewohnung in Topzustand.


Die gesamte Wohnung verfügt ausschließlich über hof- oder rückseitige Fenster, daher absolute Ruhelage. Erstbezug nach Renovierung
Wohnfläche: 126m2Dachgeschoss in einem Altbau mit Lift
Grundriss+ 4 Zimmer+ möblierte Wohnküche+ 2 Badezimmer (Wanne & Dusche)+ 2 separate Toiletten mit Handwaschbecken (eines auf jeder Ebene)+ Abstellraum
In sämtlichen Wohnräumen wurde Eichenparkett verlegt. Gasetagenheizung HWB 69 (Klasse C), fGEE 1,76 (D) Unbefristete Hauptmiete
Maklercourtage: 2 BMM bei 20% USt. Infrastruktur: Belvederegarten, Botanischer Garten und Schweizergarten sind fußläufig binnen Kürze erreichbar. Diverse Schulen im Umfeld (Sacré Coeur, HTL /HAK **********. ) Geschäfte für den täglichen Bedarf in nächster Umgebung (EuroSpar, BILLA, BIPA, Ströck, Bäckerei Mann, Frisör, diverse Fitnessstudios uva. ) Ärzte werden vielleicht die Nähe zum Krankenhaus Rudolfstiftung schätzen. Verkehrsanbindung: Straßenbahn 71 (—> Schwarzenbergplatz), Linie O (—> Wien Mitte) S-Bahnstation Rennweg (S1,S2,S3,S4 sowie diverse Regionalzüge (zB. nach Meidling und nach Floridsdorf, nach Wr. Neustadt und nach Payerbach /Reichenau)) Wir stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung (auch Wochenenden und Feiertagen).
————————————————
E N G L I S H location: 3rd district, close to Belvedere and Sacré Coeur-School
completely refurbished apartment!
+ living space: 126sm + anteroom + 4 rooms (one of therm is the living room with open plan kitchen) + bathroom with tub + separated WC + beautiful paquet and classic folding doors + gasheating (HWB 69 kWh /m2 /a, class C) + unlimited rental contract Everything is in top condition. broker's commission: 2x monthly rent +20% VAT We cordially invite You to visit the apartment and get further details (also on weekends)!




Lagebeschreibung:

nahe Unteres Rudolfstiftung / Belvedere / Sacré Couer

Preisinformationen:

Warmmiete: € 2. 022,65

Zuzüglich Mwst. : Ja

Kaution: € 3,00

Flächen:

Wohnfläche: 126,00 m2

Nutzfläche: 126,00 m2

Anzahl Zimmer: 4,00

Anzahl Badezimmer: 2,00

Anzahl separate WCs: 2,00

Größe Balkon /Terrasse: 15,00 m2

Ausstattungsliste:

Bad: Dusche, Badewanne

Küche: Offen

Boden: Parkett

Heizungsart: Etage

Befeuerung: Gas

Fahrstuhl: Personen

Abstellraum: Ja

Zustand:

Zustand: Neuwertig

Alter: Altbau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 69,00 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: C


Objektnummer: OBGC20170428221836764gjgqwltryt
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