Dachgeschoss-Maisonette mit Terrasse + RUHELAGE + ERSTBEZUG
Objektbeschreibung:
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********** Lage: nahe Belvedere - KH Rudolfstiftung - Sacré Coeur Ein revitalisierter Altbau mit gegliederter Fassade im 3. Bezirk erstrahlt im frischem Glanz. Er beherbergt eine klimatisierte DG-Maisonettewohnung in Topzustand.
Die gesamte Wohnung verfügt ausschließlich über hof- oder rückseitige Fenster, daher absolute Ruhelage. Erstbezug nach Renovierung
Wohnfläche: 126m2Dachgeschoss in einem Altbau mit Lift
Grundriss+ 4 Zimmer+ möblierte Wohnküche+ 2 Badezimmer (Wanne & Dusche)+ 2 separate Toiletten mit Handwaschbecken (eines auf jeder Ebene)+ Abstellraum
In sämtlichen Wohnräumen wurde Eichenparkett verlegt. Gasetagenheizung HWB 69 (Klasse C), fGEE 1,76 (D) Unbefristete Hauptmiete
Maklercourtage: 2 BMM bei 20% USt. Infrastruktur: Belvederegarten, Botanischer Garten und Schweizergarten sind fußläufig binnen Kürze erreichbar. Diverse Schulen im Umfeld (Sacré Coeur, HTL /HAK **********. ) Geschäfte für den täglichen Bedarf in nächster Umgebung (EuroSpar, BILLA, BIPA, Ströck, Bäckerei Mann, Frisör, diverse Fitnessstudios uva. ) Ärzte werden vielleicht die Nähe zum Krankenhaus Rudolfstiftung schätzen. Verkehrsanbindung: Straßenbahn 71 (—> Schwarzenbergplatz), Linie O (—> Wien Mitte) S-Bahnstation Rennweg (S1,S2,S3,S4 sowie diverse Regionalzüge (zB. nach Meidling und nach Floridsdorf, nach Wr. Neustadt und nach Payerbach /Reichenau)) Wir stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung (auch Wochenenden und Feiertagen).
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E N G L I S H location: 3rd district, close to Belvedere and Sacré Coeur-School
completely refurbished apartment!
+ living space: 126sm + anteroom + 4 rooms (one of therm is the living room with open plan kitchen) + bathroom with tub + separated WC + beautiful paquet and classic folding doors + gasheating (HWB 69 kWh /m2 /a, class C) + unlimited rental contract Everything is in top condition. broker's commission: 2x monthly rent +20% VAT We cordially invite You to visit the apartment and get further details (also on weekends)!
Lagebeschreibung:
nahe Unteres Rudolfstiftung / Belvedere / Sacré Couer
Preisinformationen:
Warmmiete: 2. 022,65
Zuzüglich Mwst. : Ja
Kaution: 3,00
Flächen:
Wohnfläche: 126,00 m2
Nutzfläche: 126,00 m2
Anzahl Zimmer: 4,00
Anzahl Badezimmer: 2,00
Anzahl separate WCs: 2,00
Größe Balkon /Terrasse: 15,00 m2
Ausstattungsliste:
Bad: Dusche, Badewanne
Küche: Offen
Boden: Parkett
Heizungsart: Etage
Befeuerung: Gas
Fahrstuhl: Personen
Abstellraum: Ja
Zustand:
Zustand: Neuwertig
Alter: Altbau
Energieausweises: Energiebedarfsausweis
HWB Kennwert: 69,00 kWh /(m2*a)
HWB Klasse: C
Objektnummer: OBGC20170428221836764gjgqwltryt