Zur Gänze möblierte 2,5 Zimmer Wohnung in Top-Lage - Einziehen & Wohlfühlen

Zur Gänze möblierte 2,5 Zimmer Wohnung in Top-Lage - Einziehen & Wohlfühlen

Objektbeschreibung:

Die zur Gänze sanierte & möblierte 2,5 Zimmer Wohnung befindet sich in einer gepflegten Liegenschaft im 2. Wiener Bezirk.


Aufgrund der Innenstadtnähe ist die Wohnung für Singles /Pärchen optimal geeignet. Die Liegenschaft befindet sich in der Rembrandtstraße 5.


Highlights der Wohnung:
- Optimale Raumaufteilung
- Zur Gänze möbliert
- Sep. WC
- Badewanne im Badezimmer
- Komplette Küche inkl. Geräte


Raumaufteilung:
- Vorzimmer
- Sep. WC
- Bad mit Wanne, Handwaschbecken & Fenster (zwecks Lüften)
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche inkl. sämtlicher Geräte (Kühlschrank, Geschirrspüler, Herd mit Dunstabzug, Waschmaschine & Toaster)
- Kellerabteil vorhanden


Zahlreiche Nahversorger befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft:
- Billa (Untere Augartenstraße 30)
- Penny (Rembrandtstraße 29)
- Apotheke (Untere Augartenstraße 13)
- Karmelitermarkt


Öffentliche Verkehrsmittel wie z. B. :
- Straßenbahnlinie 2 & 31
- U4 Roßauer Lände
- Autobus N31


Ansehen zahlt sich aus, Sie erreichen mich unter 0676 - 342 77 18


Ihr Immobilienberater
Hr. Manuel Daniloglu
LionREalEstate GmbH


Kosten:
- Kaution: 3 BMM
- Provision: 2 BMM zzgl. MwSt.
- Vergebührung: 378,--
- Befristung: Vorerst 4 Jahre mit der Option auf Verlängerung bei Zustimmung des Vermieters

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per e-mail an office@********** oder telefonisch unter +431 699 188 28 533. Bitte beachten Sie: Die Eigentümer wünschen eine diskrete Abwicklung durch uns. Für unsere Angebote gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben stammen direkt vom Eigentümer, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Wir weisen darauf hin, dass die Firma LionRealEstate GmbH kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (s5 Abs 3 Maklergesetz) und ein familiäres Naheverhältnis zum Eigentümer besteht (s6 Abs 4 Maklergesetz).

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (FAGG - Fernund Auswätsgeschäte Gesetz) Detailinformationen, Besichtigungen sowie Zusendung von Exposé zu den angefragten Objekten erst dann umsetzen könen, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätig werden wünschen Sie über Ihre Rücktrittsrechte gemäߧ11 FAGG von uns aufgeklärt wurden. Nachdem Sie uns Ihre Anfrage gesendet haben, erhalten Sie von uns alle wesentlichen Informationen per Email. Gerne nehmen wir auch alle wesentlichen Unterlagen zur Erstbesichtigung mit oder erklären Ihnen die neuen Richtlinien persönlich.


Es wird auf ein wirtschaftliches Nahverhältnis hingewiesen.

Lagebeschreibung:

Nähe Donaukanal /Summer Stage und Augarten

Preisinformationen:

Warmmiete: € 1. 049,80

Zuzüglich Mwst. : Ja

Kaution: € 3,00

Flächen:

Wohnfläche: 56,00 m²

Anzahl Zimmer: 2,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Kellerfläche: 4,00 m²

Ausstattungsliste:

Bad: Fenster, Badewanne

Küche: Einbauküche

Boden: Fliesen, Parkett

Heizungsart: Etage

Befeuerung: Gas

Fahrstuhl: Personen

Möbliert: VOLL

Kabel / Sat- TV: Ja

Abstellraum: Ja

Zustand:

Baujahr: 1956

Zustand: Neuwertig

Alter: Neubau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Ausweis gültig bis: 2019-01-31

HWB Kennwert: 64,84 kWh /(m²*a)

HWB Klasse: C

Impressum / Widerrufsbelehrung des Anbieters