Helle Neubauwohnung nahe UNO City / Kaisermühlendamm zu vermieten - auch WG geeignet
Objektbeschreibung:
Diese helle Wohnung mit Balkon befindet sich im 4. Stockwerk eines modernen Wohnhauses in unmittelbarer Nähe des Kaisermühlendamms - in einer ruhigen Seitengasse.
Die Wohnung ist zentral begehbar - für eine WG also auch ideal. Die geräumige. lichtdurchflutete Wohnküche hat große Fensterflächen und Zugang zum Balkon - mit Blick auf den Innenhof.
RAUMAUFTEILUNG:
Vorraum
Wohnküche
3 Schlafzimmer
Badezimmer
Separates WC
Abstellraum
Balkon
Ein Kellerabteil ist auch vorhanden - ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist der Wohnung zugeordnet und kann optional angemietet werden.
Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich nahe Kaisermühlendamm in der Donaustadt, im 22. Wiener Bezirk - der größte Wiener Gemeindebezirk. Durch seine optimale Lage und nahen Erholungsgebieten ist das Potenzial sowohl für Bewohner als auch für Anleger sehr groß. Berühmte Gebäude wie die UNO-City oder der DC-Tower - das höchste Gebäude Österreichs - verbreiten ein internationales Flair. Die Infrastruktur ist hervorragend - die Wiener Innenstadt ist in nur ca. 15 Mins. erreichbar, U1 Kaisermühlen VIC in ca. 15 Gehminuten.
Preisinformationen:
Warmmiete: 1. 850,00
Zuzüglich Mwst. : Ja
Kaution: 3,00
Flächen:
Wohnfläche: 99,05 m2
Anzahl Zimmer: 4,00
Anzahl Badezimmer: 1,00
Anzahl separate WCs: 1,00
Größe Balkon /Terrasse: 3,70 m2
Anzahl Stellplätze: 1,00
Ausstattungsliste:
Bad: Dusche, Badewanne
Küche: Offen
Boden: Fertigparkett, Fliesen
Heizungsart: Fernwärme, Zentralheizung
Fahrstuhl: Personen
Stellplatz: Tiefgarage
Abstellraum: Ja
Fahrradraum: Ja
Ausbaustufe: Schlüsselfertig mit Keller
Zustand:
Zustand: Neuwertig
Energieausweises: Energiebedarfsausweis
Ausweis gültig bis: 2022-11-20
HWB Kennwert: 39,85 kWh /(m2*a)
HWB Klasse: B
fGEE Klasse: B