Büroetage mit 5 Offices in Topzustand - Unbefristete Miete

Büroetage mit 5 Offices in Topzustand - Unbefristete Miete

Objektbeschreibung:

Das Büro erstreckt sich über die gesamte 2. Etage eines sehr gepflegten Neubaus.
Es stehen folgende, zentral begehbare Räume zur Verfügung:
+ Vorraum mit Platz für Garderobe
+ 5 Arbeitsräume (mindestens einer davon aufgrund seiner Größe bestens als Konferenzraum geeignet)
+ Server- & Abstellraum
+ getrennte Toiletten mit vorgelagerten Waschräumen (Herrentoilette mit Pissoir)


Besondere Ausstattungsmerkmale:
+ Parkettböden (Eiche)
+ CAT-7 IT-Verkabelung, welche im Serverraum gebündelt ist
+ Büro-Beleuchtungskörper
+ Außenjalousien
+ Heizung & Kühlung per Fancoil (Gebläsekonvektor); HWB 70, Klasse C


Sehr gute öffentliche Anbindung (Direktverbindung in den 1. Bezirk ohne Umsteigen).


Vertragsdetails:
Unbefristete Miete
Kaution: €10. 276. - (3 Bruttomonatsmieten)
Mietvertragsvergebührung: € 1233,05


Monatliche Kosten:
Miete netto: €2. 162,49 f €10,25 /m2)
Betriebskosten netto: €488,40
Lift netto: €71,72
Heizung netto: €131,68
20% USt. : €570,86
Gesamtmiete brutto somit: € 3. 425,15


Wir stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung, auch an Wochenenden und Feiertagen.

Lagebeschreibung:

Liechtensteinstraße / Vereinsstiege / Nußdorferstraße

Preisinformationen:

Zuzüglich Mwst. : Ja

Mietpreis /m²: € 10,25

Kaution: € 3,00

Flächen:

Nutzfläche: 211,00 m²

Anzahl Zimmer: 5,00

Anzahl separate WCs: 2,00

Ausstattungsliste:

Bad: Pissoir

Boden: Parkett

Fahrstuhl: Personen

Stellplatz: Tiefgarage

Teeküche: Ja

Sicherheitstechnik: Alarmanlage

Abstellraum: Ja

Zustand:

Zustand: Gepflegt

Alter: Neubau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 70,00 kWh /(m²*a)

HWB Klasse: C