ERSTBEZUG NACH SANIERUNG - SCHÖNE ALTBAU STARTER / ANLEGER WOHNUNG NAHE HANUSCH KRANKENHA...

ERSTBEZUG NACH SANIERUNG - SCHÖNE ALTBAU STARTER / ANLEGER WOHNUNG NAHE HANUSCH KRANKENHAUS

Objektbeschreibung:

Diese schöne renovierte Altbauwohnung befindet sich im 3. Stockwerk eines gepflegten Wohnhauses in unmittelbarer Nähe des Hanusch Krankenhauses. Durch die hervorragende Infrastruktur ist die Wohnung auch ideal zu vermieten.
Zur Wohnung gehört noch ein Kellerabteil.
Ein Dachgeschoßausbau befindet sich derzeit in der Bauphase - in diesem Zusammenhang wird ein Aufzug eingebaut und Stiegenhaus / Eingangsbereich sowie Keller saniert.
Geheizt wird derzeit mittels Gastherme, jedoch ist im Zuge des Dachausbaus daran gedacht Fernwärme ins Haus einzuleiten - dafür wurde bereits die Leerverrohrung in die Wohnungen eingeleitet.
Hinweis: Aufgrund des derzeitigen Dachgeschossausbaus, können Besichtigungen nur nach Genehmigung der Baufirma stattfinden!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1. 12. 2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lagebeschreibung:

Das Wohnhaus befindet sich ca. 3 Min. Fußweg vom Hanusch-Krankenhaus entfernt - Restaurants, Supermärkte, Apotheken, Ärzte etc. befinden sich in der Nähe und sind allesamt fußläufig erreichbar.

Weitere Angaben:

Öffentliche Verkehr:


Straßenbahnlinie direkt gegenüber

Preisinformationen:

Preis verhandelbar!!

Flächen:

Wohnfläche: 49,69 m²

Anzahl Zimmer: 1,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Ausstattungsliste:

Bad: Dusche, Badewanne

Küche: Offen

Boden: Fliesen, Parkett

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Kabel / Sat- TV: Ja

Abstellraum: Ja

Zustand:

Baujahr: 1900

Zustand: Erstbezug

Alter: Altbau