Erstbezug - Terrassen - DG - U-Bahn Nähe
Objektbeschreibung:
LAGE:
In zentraler Lage Wiens, mit überzeugender Verkehrsanbindung, unweit der U-Bahn-Station Rochusgasse, diese erreichen Sie in ca. 2-3 Gehminuten, befindet sich die Wohnung im 6. Liftstock (Dachgeschoss; nicht barrierefrei).
OBJEKTBESCHREIBUNG:
Aufgeteilt auf 3 Zimmer befinden sich auf ca. 82,25 m² Wohnfläche insgesamt 1 Schlafzimmer, 1 Arbeitszimmer / Kinderzimmer, 1 Küche, 1 Badezimmer (mit Eckdusche),1 Toilette und 1 Wohnzimmer über das Sie die ca. 32,50 m² große Terrasse erreichen. Die sich in sonniger Süd-Ost-Ausrichtung befindet.
SONSTIGES:
Die umliegende Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Angefangen von nächster öffentlicher Anbindung, gibt es in fußläufiger Umgebung Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, und Vieles mehr (siehe Grafik im Expose).
Parkmöglichkeiten gibt es in der hauseigenen Tiefgarage, die Verfügbarkeit müsste über die Hausverwaltung geklärt werden.
Nähere Details, sowie die virtuelle 3D Tour, erhalten Sie in Ihrem persönlichen Expose. Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 57,00
HWB Klasse: C
Lagebeschreibung:
Sonnige Lage, Stadtzentrum /Ortszentrum, Wohngebiet, Toplage, Aussichtslage, Ruhelage, Gute Verkehrslage, UBahn-Nähe, Nähe öffentliche Verkehrsmittel
Preisinformationen:
Warmmiete: 1. 290,00
Mietpreis /m2: 11,94
Kaution: 4. 000,00
Flächen:
Wohnfläche: 82,25 m2
Gesamtfläche: 82,25 m2
Anzahl Zimmer: 3,00
Anzahl Schlafzimmer: 2,00
Anzahl Badezimmer: 1,00
Anzahl separate WCs: 1,00
Anzahl der Balkons /Terrassen: 1,00
Größe Balkon /Terrasse: 32,50 m2
Ausstattungsliste:
Küche: Einbauküche
Befeuerung: Gas
Klimatisiert: Nein
Fahrstuhl: Personen
Rollstuhlgerecht: Nein
Kabel / Sat- TV: Ja
Barrierefrei: Nein
Zustand:
Baujahr: 1976
Zustand: Teil /Vollrenoviert
HWB Kennwert: 57,00 kWh /(m2*a)
HWB Klasse: C
Sonstiges:
Zulieferung: Nein