Großzügige 4-Zimmer Altbauwohnung (WG-tauglich) mit Blick auf den Donaukanal

Großzügige 4-Zimmer Altbauwohnung (WG-tauglich) mit Blick auf den Donaukanal

Objektbeschreibung:

DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH bietet nachfolgende Wohnung zur Miete ab dem 01. 02. 2018 an:






Gut geschnittene 4-Zimmer Mietwohnung mit wunderbarem Blick in zentraler Lage






Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Altbau im 2. Stock ohne Lift und bietet auf rd. 98m² Wohnfläche alles was das Herz begehrt.






Grundriss:


Vorraum /Gang, WC, großes Wohnzimmer, gut ausgestattete Küche, 3 zentral begehbare Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss






Aufgrund des guten Grundrisses und der zentralen Begehbarkeit aller Schlafzimmer eignet sich diese Wohnung auf sehr gut für eine 3-er WG!






Durch die südostseitige Lage ist die Wohnung sehr hell und freundlich.






Die Beschreibung der Räumlichkeiten ist wie folgt:


Vorzimmer /Gang: Die Wohnung wird durch eine klassische Doppelflügeltür betreten und das Vorzimmer ist sehr groß. Dieser Bereich ist, wie alle anderen Wohnräume mit hochwertigem Parkett ausgestattet.


Badezimmer: Das Bad ist modern verfliest und verfügt neben einer Badewanne auch über einen Waschmaschinenanschluss.


WC: Das separat begehbare WC ist ebenfalls modern verfliest.


Wohnzimmer: Das Wohnzimmer ist sehr groß und bietet genug Platz für einen Wohn- als auch Essbereich. Das Wohnzimmer ist mit Parkettboden ausgestattet.


Küche: Die Küche ist in gutem Zustand und mit allen notwendigen Einbaugeräten bestückt. In diesem Raum ist ein Fliesenboden verlegt.


3 Schlafzimmer: Dieses Zimmer sind sehr hell und freundlich und haben eine gut nutzbare Größe und Konfiguration. Auch in diesen Räumen ist hochwertiger Parkettboden verlegt.






Die Fotos sind von der Nachbarwohnung und dienen nur der Veranschaulichung der Raumgrößen und der Ausstattung.


Konkrete Fotos der Wohnung sind aktuell nicht verfügbar und werden so schnell wie möglich nachgereicht.






Ein Anschluss für TV und Internet ist natürlich direkt in der Wohnung vorhanden.






Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Ärzte, Restaurants. . . ) sind in näherer Umgebung vorhanden.






Die öffentliche Anbindung ist als sehr gut zu bezeichnen:


Buslinie 4A: rd. 3 Gehminuten entfernt


Straßenbahnlinie 1: rd. 4 Gehminuten entfernt


U3 - Rochusgasse: rd. 6 Gehminuten entfernt






Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns!


Herr Mag. (FH) Daniel Fichtenbauer, M. A. , MRICS steht Ihnen für weitere Informatione und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne unter 0664 /55 15 700 oder office@dfi. at zur Verfügung!


Wir freuen uns auf Sie!


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Lagebeschreibung:

Rotundenbrücke, Jesuitenwiese

Preisinformationen:

Warmmiete: € 1. 159,92

Zuzüglich Mwst. : Ja

Kaution: € 2. 994,00

Kaution: € 2,99

Flächen:

Wohnfläche: 97,61 m²

Gesamtfläche: 97,61 m²

Anzahl Zimmer: 4,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Ausstattungsliste:

WG-geeignet: Ja

Bad: Dusche, Fenster, Badewanne

Küche: Einbauküche

Boden: Fliesen, Parkett

Heizungsart: Etage

Befeuerung: Gas

Kabel / Sat- TV: Ja

Zustand:

Baujahr: 1889

Zustand: Gepflegt

Alter: Altbau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Ausweis gültig bis: 2019-04-21

HWB Kennwert: 116,00 kWh /(m²*a)

HWB Klasse: D