Großzügige Mietwohnung in der Altstadt

Großzügige Mietwohnung in der Altstadt

Objektbeschreibung:

Diese helle 3-Zimmer-Wohnung mit Parkett-Fußboden umfasst ca. 92 m², liegt im ersten Lift-Stock eines zentral beheizten Mehrparteien-Hauses in der Innenstadt und bietet allen modernen Komfort. Sie ist geschickt aufgeteilt (auch für Wohngemeinschaften geeignet) und umfasst einen Vorraum mit Garderobenbereich, eine große separate Wohnküche mit Geschirrspüler, Mikrowelle und Essplatz, ein helles Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Duschvorrichtung und ein separates WC. Im Innenhof steht allen Bewohnern ein hübscher kleiner Garten mit Sitzbank zur Verfügung.


In der preisgünstigen Gesamtmiete von € 750 pro Monat sind sämtliche Betriebs- und Heizkosten eingeschlossen; nur Strom wird direkt vom Netzbetreiber in Rechnung gestellt. Die Wohnung ist ideal für ein Paar oder eine kleine Familie, die zentral wohnen möchte, sich in einem städtischen Umfeld wohlfühlt und am lebhaften Geschehen von Villach teilnehmen will.


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Lagebeschreibung:

Die Wohnung befindet sich in der Altstadt von Villach direkt an der Drau und die gesamte kulturelle und kommerzielle Infrastruktur der Stadt ist damit zu Fuß erreichbar; die Verkehrsanbindung per Bus, Bahn und Auto ist ebenfalls ausgezeichnet. Die Nähe zur Drau mit dem Drau-Radweg bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeitgestaltung und sportliche Aktivitäten.

Preisinformationen:

Kaution: € 3,00

Warmmiete: € 750,00

Heizkosten in der Warmmiete enthalten: Ja

Zuzüglich Mwst. : Ja

Die Heizkosten sind in den Betriebskosten enthalten.

Flächen:

Wohnfläche: 92,00 m²

Kellerfläche: 1,00 m²

Anzahl Zimmer: 3,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Ausstattungsliste:

Bad: Dusche, Badewanne

Heizungsart: Zentralheizung

Fahrstuhl: Personen

Zustand:

Zustand: Gepflegt

Alter: Altbau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf: 71,00 kWh /(m²*a)

Warmwasser enthalten: Ja

Ausweis gültig bis: 2019-03-22

HWB Kennwert: 71,00 kWh /(m²*a)

f_GEE: 2,43 kWh /(m²*a)