Single-Wohnung in der Oberen Amtshausgasse

Single-Wohnung in der Oberen Amtshausgasse

Objektbeschreibung:

Zur Vermietung gelangt eine Großgarconniere in einem renovierten Altbau in der Oberen Amtshausgasse. Die Wohnung wird in unbefristeter Hauptmiete vergeben, ist hell und freundlich und bietet einen ansprechenden Grundriss. Im Haus befindet sich ein Supermarkt, bei Bedarf kann ein Garagenplatz angemietet werden.
Eine große Gemeinschaftsterrasse mit herrlichem Wienblick kann von allem Hausparteien benutzt werden.


Die Fotos zeigen eine anderen Wohnung im Haus mit identer Ausstattung.


Ausstattung:
Der Wohnraum ist mit hellem Parkett ausgestattet, das Bad dezent verfliest. Die Einbauküche ist im Wohnraum integriert und verfügt über Kühlschrank mit Gefrierfach, Herd mit Backrohr und Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Spüle und diverse Kästchen. Das Bad verfügt über Dusche, Handwaschbecken und WC.


Raumaufteilung:
Wohn- /Schlafraum mit integrierter Küchenzeile, Bad mit WC


Bruttomiete inkl. Betriebskosten: EUR 592,42
Mietdauer: unbefristete Hauptmiete
Kaution: 3 BMM
Bezug: ab sofort möglich
Vermittlungsprovision: 2 BMM zuzügl. 20% USt.


Für weitere Fragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Barbara WUCSITS gerne unter wucsits@epi. co. at zur Verfügung!


Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch ist Erich Podstatny Immobilien e. U. („EPI“) als Doppelmakler tätig. Es wird hiermit ausdrücklich darauf hingewiesen, dass EPI mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären bzw. wirtschaftlichen Naheverhältnis steht. Die Angaben zu dem angebotenen Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit der Angaben durch den Verfügungsberechtigten des Objektes wird jedoch keinerlei Gewähr geleistet. Es wird hiermit weiters ausdrücklich festgehalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten Ihnen gegenüber vereinbarungsgemäß ein Honoraranspruch (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297 /1996) in Höhe von 3% des Kaufpreises bzw. 2 (bei Gewerbeobjekten 3) Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zugunsten EPI entsteht. Festgehalten wird ferner, dass vereinbarungsgemäß bei EPI ein Provisionsanspruch in dieser Höhe Ihnen gegenüber auch dann entsteht, wenn gemäß § 15 MaklerG (i) das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treu und Glauben nur deshalb nicht zustande kommt, weil Sie entgegen dem bisherigen Verhandlungsverlauf einen für das Zustandekommen des Geschäfts erforderlichen Rechtsakt ohne beachtenswerten Grund unterlassen; oder (ii) mit dem vermittelten Dritten ein anderes als ein zweckgleichwertiges Geschäft zustande kommt, sofern die Vermittlung des Geschäfts in den Tätigkeitsbereich von EPI fällt; oder (iii) das im Exposé bzw. vertraglich bezeichnete Geschäft nicht mit Ihnen, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil Sie dieser die Ihnen von EPI bekanntgegebene Möglichkeit zum Abschluss mitgeteilt haben oder das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der vermittelte Dritte dieser die Geschäftsgelegenheit bekanntgegeben hat, oder (iv) das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten zustande kommt, weil ein gesetzliches oder ein vertragliches Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrecht ausgeübt wird. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen, auf die hiermit ausdrücklich hingewiesen wird.

Preisinformationen:

Warmmiete: € 592,42

Zuzüglich Mwst. : Ja

Kaution: € 3,00

Flächen:

Wohnfläche: 46,37 m²

Nutzfläche: 46,37 m²

Gesamtfläche: 46,37 m²

Anzahl Zimmer: 1,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Kellerfläche: 2,00 m²

Ausstattungsliste:

Bad: Dusche

Küche: Offen

Heizungsart: Fernwärme

Fahrstuhl: Personen

Zustand:

Baujahr: 1931

Zustand: Gepflegt

Alter: Altbau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Ausweis gültig bis: 2022-08-30

HWB Kennwert: 56,01 kWh /(m²*a)

HWB Klasse: C