Design und Luxus - Terrasse und Dachterrasse

Design Luxus Terrasse Dachterrasse - Wohnung mieten - Bild 1
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Kontakt
Frau Elisabeth Bieber
Bieber Immobilien GmbH
A-2344 Maria Enzersdorf, Barmhartstalweg 13
(0 Bewertungen)
+43 699 15111959
Artikeldetails
Mietpreis:
1.790,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
115 m2
Zimmer:
3
HWB Kennwert:
21,40 kWh/m2
HWB Klasse:
B
fGEE Klasse:
A
Provision:
EUR 5.250,00 plus 20.0% USt., EUR 3.254,54 plus 20.0% USt.

Design und Luxus - Terrasse und Dachterrasse

Objektbeschreibung:

Design und Luxus - dies trifft bei diesem Neubauobjekt in jeder Hinsicht zu!






Im Dachgeschoss gelegen, loftartig konzipiert, befindet sich dieses Objekt, mit einer Wohnfläche von ca. 115m². Der offen gehaltene Eingangsbereich führt in den großzügigen Wohnsalon mit offen gehaltener Küche mit Ausgang auf die ca. 92m² große Sonnenterrasse. Zwei Zimmer, ein luxuriös ausgestattetes Bad mit Whirlpool, Dampfdusche, Bidet, Handtuchwärmer, ein Gäste-WC und ein Abstellraum komplettieren diese Wohnebene.






Vom Wohnsalon aus, der zusätzlich mit französischen Fenstern ausgestattet ist und die Möglichkeit für einen offenen Kamin bietet, ist die ca. 92m² große, süd-östlich ausgerichtete Terrasse zu betreten.






Über eine elegante Marmorstiege ist die Dachterrasse zu erreichen, die mit ca. 110m² Fläche, einen phantastischen Rundumblick gewährt!






Die Skyline zum Greifen nahe, die Grün- und Erholungsgebiete vor der Haustüre, wie zum Beispiel der Golfklub Süßenbrunn, das Shopping Resort Gerasdorf in unmittelbarer Nähe!






Modernes Design, hochwertige Ausstattung, wie Marmorböden, Parketten, großflächige Glaskonstruktionen, Fußbodenheizung und vieles mehr, sind Garant für ein aussergewöhnliches Wohn- und Lebensgefühl!






Die Beheizung und WW-Aufbereitung erfolgt über Gas-Etagenheizung, Brennwertgerät.






Ein Tiefgaragenplatz kann um 80,00 EUR /p. m. dazu gemietet werden.






Die Park und Rideanlage, Leopoldau U1 und S-Bahn, sowie die Autobahnzufahrten zur A22 und S1, sind in wenigen Minuten zu erreichen ob zum Flughafen, der UNO-City oder zum Stephansplatz.






Genießen Sie den Luxus und das gehobene Ambiente!






Miete (netto): 1. 462,09 EUR


Betriebskosten (netto): 165,18 EUR


Umsatzsteuer (gesamt): 162,73 EUR


Gesamtmiete: 1. 790,00 EUR






Kaution: 7. 160,00 EUR


FA-Vergebührung: 644,40 EUR


Provision: 3. 905,45 EUR inkl. 20% USt. Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 21,40
HWB Klasse: B

Preisinformationen:

Warmmiete: € 1. 790,00

Kaution: € 7. 160,00

Flächen:

Wohnfläche: 115,00 m2

Nutzfläche: 295,00 m2

Gesamtfläche: 115,00 m2

Anzahl Zimmer: 3,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Anzahl der Balkons /Terrassen: 2,00

Anzahl Stellplätze: 2,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Etage, Fußboden

Befeuerung: Gas

Klimatisiert: Nein

Fahrstuhl: Personen

 

Zustand:

Baujahr: 2013

HWB Kennwert: 21,40 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: B

fGEE Klasse: A

Sonstiges:

Zulieferung: Nein


Objektnummer: ee546d78-99c9-4161-b89b-ebfc302faff7
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