Wohnen am Donau Kanal

Wohnen am Donau Kanal

Objektbeschreibung:

FREIER BLICK - FREIE WAHL! !


ALLEINVERMITTLUNG


LAGE:
Rembrandtstraße 1 / 3. Stock, westseitig




AUFTEILUNG:


Vorraum (ca. 6,0 m²), Küche (ca. 9,5 m²), Wohnzimmer (ca. 24,0 m²), angrenzend das Schafzimmer (ca. 23,40 m2) inkl. einem Schrankraum. Weiters Bad mit Dusche, WC extra, Abstellraum (ca. 2,8 m²).


Die beiden Wohnräume und die Küche haben einen schönen Ausblick zum Donaukanal in Richtung 1. und 9. Bezirk


Etagenheizung (Nachtspeicher, ca. 150,-EUR pro Quartal für Heizung und Warmwasser)
Fernwärmeanschluss bis zur Wohnungstüre vorhanden. Zusätzlich gibt es im Wohnzimmer einen "Schwedenofen" für feste Brennstoffe.
Laminatböden in den Wohnräumen, Küche, Vorraum, Sanitärbereich mit Fliesenböden ausgestattet.


Derzeit ist die Wohnung noch befristet bis zum 30. 11. 2022 für 795,-EUR (inkl. BK) vermietet.


Nach Ablauf der Befristung haben Sie die freie Wahl, diesen Mietvertrag zu verlängern oder die Wohnung nach Ihren Wünschen zu nutzen.


AUSSTATTUNG:
- Gegensprechanlage
- Internet
- Etagenheizung (Nachtspeicher)
- ca. 2,5 m² großes, trockenes Kellerabteil


HAUS:
das Haus wurde 1962 errichtet und ist in einem guten Zustand.
Der Reparaturfond weist ein Plus im fünfstelligen Bereich auf


HEIZWÄRMEBEDARF: wird nachgereicht


Betriebskosten: 190,00 EUR plus Reparaturfond 76,00 EUR mtl. = 266,00 EUR brutto monatlich


Vertragserrichtung


Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an
Notariat Mag. Georg Schreiber, 1010 Wien, Schottenring 16
Die Kosten betragen 1,5% vom Kaufpreis zuzüglich 20% Umsatzsteuer und Barauslagen




ANFRAGEN OHNE ÜBERMITTLUNG EINER MOBILNUMMER BLEIBEN UNBEANTWORTET.




Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zusenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden.
Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Danke!




Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297 /1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.

Preisinformationen:

Hausgeld: € 190,00

Flächen:

Wohnfläche: 71,00 m²

Nutzfläche: 71,00 m²

Anzahl Zimmer: 2,00

Anzahl Schlafzimmer: 1,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Ausstattungsliste:

Kategorie: STANDARD

Bad: Dusche

Küche: Einbauküche

Boden: Laminat

Fahrstuhl: Personen

Möbliert: TEIL

Zustand:

Baujahr: 1962

Sonstiges:

Ausblick: Ferne