Zentrale Altbau-Vorsorgewohnung (unbefr. vermietet) mit Potential

Zentrale Altbau-Vorsorgewohnung (unbefr. vermietet) mit Potential

Objektbeschreibung:

DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH bietet nachfolgende Wohnung zum sofortigen Ankauf an:


Interessante Vorsorge-Altbauwohnung in zentraler Wohnlage


Die Wohnung befindet sich in einem klassischen und sehr gepflegten Altbau im dritten Obergeschoß mit Lift.


Die Wohnfläche beträgt rd. 59m².
Kategorie: C
Küche, Badenische, WC und Heizung befinden sich schon in der Wohnung.


Die Wohnung ist aktuell unbefristet vermietet.
Die Eckdaten hierzu sind wie folgt: Mieterin, rd. 75 Jahre alt; Monatlicher Nettomietzins: rd. EUR 102,60 zzgl. Betriebskosten und USt (dies sind inkl. Rep. Fonds rd. EUR 145,--)


Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (mehrere Supermärkte, Trafik, Restaurants, Ärzte. . . ) sind in unmittelbarer Umgebung innerhalb weniger Minuten fußläufig erreichbar!


Sehr gute öffentliche Anbindung:
U6 - Währinger Straße /Volksoper ist in ca. 7 Gehminuten erreichbar
Den ersten Bezirk (Schottentor) erreicht man insgesamt in rd. 10 Minuten.


Kaufpreis: EUR 125. 000,--
Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt




Interessiert? - Dann vereinbaren Sie am besten noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin!
Herr Mag. (FH) Daniel Fichtenbauer, M. A. , MRICS steht Ihnen für einen persönlichen Termin unter 0664 /55 15 700 oder office@dfi. at jederzeit gerne zur Verfügung!


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Alle angeführten Angaben wurden vom Abgeber genannt und sind ohne Gewähr.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1. 12. 2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lagebeschreibung:

Volksoper, FH Wien, WIFI, U6 - Währinger Straße, Nußdorfer Straße

Flächen:

Wohnfläche: 59,00 m²

Gesamtfläche: 59,00 m²

Anzahl Zimmer: 2,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Zustand:

Baujahr: 1900

Alter: Altbau

HWB Klasse: D