1100 Wien - geräumige, helle Neubauwohnung inkl. Balkon - Nähe U1-Station

1100 Wien - geräumige, helle Neubauwohnung inkl. Balkon - Nähe U1-Station

Objektbeschreibung:

Diese attraktive im 3. OG liegende Neubauwohnung besteht aus einem Vorraum, einer geräumigen Wohnküche mit möblierter Küchenecke, einem Schlafzimmer, einem Bad mit Wanne, einem WC extra und einer Loggia.
Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeteilt.
Beziehbar ab 15. 3. 2024, befristet auf 10 Jahre.


HWB: 23 kWh /m²a


Für die Anmietung der Wohnung ist ein Lichtbildausweis und ein Lohn- /Gehaltsnachweis erforderlich. Bürgschaft wird akzeptiert.


Bitte beachten Sie, dass in der angegebenen Gesamtmiete die Kosten für Wasser, Strom, Heizung, etc. nicht enthalten sind.

Lagebeschreibung:

Das Gebiet um den Erlachplatz, gelegen an der Innenstadt-Seite von Favoriten, hat großen Reiz für seine Bewohner. Urbahne Annehmlichkeiten wie kurze Wege, ein ausgedehntes Gastronomieangebot aber auch Parks oder Schwimmbäder befinden sich in nächster Umgebung und sind öffentlich erreichbar. Die Verkehrslage mit vernünftiger Distanz zur Autobahn und direkter Nähe von U-Bahn und dem neuen Wiener Hauptbahnhof ist ebenfalls ansprechend. Der der U1 ist man in nur 4 Stationen im Zentrum Wien (Stephansplatz). Die Gegend bietet unzählige Shoppingmöglichkeiten, von den Favoritner Einkaufsstraßen bis hin zur ebenfalls nahen Shopping City Süd. Der Bezirkt Favoriten verfügt im Bereich des Laaer Berges und des Wienerberges über ausgedehnte Parkanlagen und naturnahe Erholungsflächen. Direkt neben dem Projekt Erlachplatz befindet sich dre Erlachpark - eine Freizeit- und Erholungsfläche "vor der Tür". Und auch der Waldmüllerpark befindet sich in nächster Nähe zum Projekt.

Ausstattungsbeschreibung:

-) Möblierte Küche
-) Parkettboden
-) Fußbodenheizung
-) Aussenjalousinen
-) Kellerabteil

Preisinformationen:

Warmmiete: € 749,00

Kaution: € 2. 250,00

Flächen:

Gesamtfläche: 48,00 m²

Wohnfläche: 43,00 m²

Größe Balkon /Terrasse: 4,00 m²

Anzahl Zimmer: 2,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: FUSSBODEN

Küche: Einbauküche

Fahrstuhl: Personen

Abstellraum: Nein

Barrierefrei: Nein

Zustand:

Baujahr: 2014

Zustand: Neuwertig