Repräsentative Balkonwohnung im Dachgeschoss - 5 Zimmer ohne Schrägen - Erstbezug nach Renovierung - nahe Altes AKH / Rathaus
Objektbeschreibung: Im vierten - und letzten Liftstock - eines herrschaftlichen Altbaus befindet sich diese großzügige 5-Zimmerwohnung. Wohnfläche: 168,21m2 Balkon: 4m2 Sie verfügt über 2 hofseitige Schafzimmer, eine große Küche mit Abstellraum, 3 klassische Altbauzimmer in der Reihe mit Fischgrätparkett, 2 separate Toiletten und ein Bad mit Wanne und Dusche. Dem mittleren der drei Zimmer ist ein 9m2 messender Balkon vorgelagert. Ein großer Vorraum bietet Platz für Garderobe und Stauraum. Die gesamte Wohnung ist sehr hell und befindet sich in bestem Zustand (Erstbezug nach Renovierung). Bei Installation einer Küche beteiligt sich der Vermieter mit einem Zuschuss €800. -für Spüle und Herd. Unbefristete Hauptmiete! Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Maklercourtage: 2 Bruttomonatsmieten Gasetagenheizung HWB 100, Klasse C Das Objekt würde sich auch bestens als Arztpraxis eignen. Bitte beachten Sie aber, dass auch unecht steuerbefreite Mieter die USt. von 10% entrichten müssten. Parken: Derzeit sind nahegelegene Garagenplätze zur Miete ausgeschrieben (Gehdistanz 1-2 Min). Einkaufsmöglichkeiten: Die Nähe zur Alser Straße bringt beste Nahversorgung mit sich. Umgebung: Altes AKH, AKH und St. Anna-Kinderspital sind fußläufig binnen kürze erreichbar. Verkehrsanbindung: U2 Rathaus U2 Schottentor Straßenbahnlinien 43,44 (Richtung Schottentor oder U6 Alser Straße) Straßenbahnlinien 5, 33 (Richtung Währinger Straße oder in die Josefstadt)ENGLISHRepresentative Viennese Rooftop Apartment in 9th district 4th floor by lift living space: 168sm balkony: 4sm large anterrom 5 rooms (2-3 bedrooms) large kitchen (kitchen furniture must be installed by tenant; landlord provides €800. -) bathroom with tub & shower 2 restrooms gas heating system HWB 100, class C unlimited rental contract Contact: Mag. Dominik Maitz maitz(ät)**********
Lagebeschreibung:
Altes AKH / Rathaus
Preisinformationen:
Warmmiete: 1. 966,55
Zuzüglich Mwst. : Ja
Mietpreis /m2: 9,00
Kaution: 3,00
Flächen:
Wohnfläche: 168,21 m2
Nutzfläche: 168,21 m2
Anzahl Zimmer: 5,00
Anzahl Badezimmer: 1,00
Anzahl separate WCs: 2,00
Größe Balkon /Terrasse: 9,00 m2
Ausstattungsliste:
Bad: Dusche, Badewanne
Boden: Parkett
Heizungsart: Etage
Fahrstuhl: Personen
Zustand:
Zustand: Neuwertig
Alter: Altbau
Energieausweises: Energiebedarfsausweis
HWB Kennwert: 100,00 kWh /(m2*a)
HWB Klasse: C