Pärchen - Dachgeschoßwohnung - Nähe ALTE Donau!

Pärchen - Dachgeschoßwohnung - Nähe ALTE Donau!

Objektbeschreibung:

Zur Vermietung gelangt diese herrliche 3 Zimmer-Dachgeschoßwohnung in 1210 Wien und steht Ihnen ab Dezember zur Verfügung.
Sie befindet sich im 4ten und zugleich letzten Liftstock eines sehr gepflegten Wohnhauses erbaut im Jahr 1995.


Vom geräumigen Vorzimmer mit Abstellraum gelangen Sie einerseits in den offenen Wohn /Ess /Küchenbereich und auf der anderen Seite in die beiden Schlafzimmer (eines ist ein Durchgangzimmer)
sowie in das Badezimmer und in das separate WC.


Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie fußläufig in wenigen Gehminuten.
Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls leicht zu erreichen - U-Bahn zu Fuß in ca. 15 Minuten - ode rdie der Straßenbahn 25, 26 in ca. 5 Minuten.


Der nahe gelegene Freiligrathpark sowie die Nähe zur "Alten Donau" bieten Ihnen den notwendigen Ausgleich zum Alltag.


Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile:




gemütlicher Wohn / Ess / Küchenbereich mit Ausgang auf die kleine Terrasse
Küchenbereich ist voll ausgestattet
2 ruhige Schlafzimmer ( Durchgangzimmer) mit Ausgang auf die kleine Terrasse
Badezimmer mit Wanne, Waschmaschine und Waschbecken
separates WC
Abstellraum
Kellerabteil
Garagenplatz - Parkwippsystem kann zusätzlich angemietet werden






Gesamtmiete: € 1. 027,61 inkl. BK,Ust. Heizungs-und Warmwasserakonto (derzeitige Einstufung Hzg. € 46,79 / WW: € 15,07)
zzgl. Strom nach eigenem Verbrauch


Kaution: 3 BMM
Provision: 2 BMM
Befristung: 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit


Für Fragen sowie für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage.


Evelyne Eisele-Bruckböck
Mobil: 0676 / 777 77 88
evelyne. eisele@eiselereal. at

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Lagebeschreibung:

Nähe Alte Donau; Freiligrathpark:

Preisinformationen:

Warmmiete: € 1. 027,61

Heizkosten in der Warmmiete enthalten: Ja

Zuzüglich Mwst. : Ja

Kaution: € 3. 082,83

Kaution: € 3,08

Flächen:

Wohnfläche: 68,00 m²

Nutzfläche: 76,00 m²

Gesamtfläche: 68,00 m²

Anzahl Zimmer: 3,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Größe Balkon /Terrasse: 8,00 m²

Anzahl Stellplätze: 1,00

Ausstattungsliste:

Bad: Badewanne

Küche: Offen

Boden: Parkett

Heizungsart: Fernwärme

Befeuerung: Fernwärme

Fahrstuhl: Personen

Ausrichtung Balkon /Terrasse: Nordost, Südwest

Möbliert: VOLL

Kabel / Sat- TV: Ja

Barrierefrei: Ja

Abstellraum: Ja

Zustand:

Baujahr: 1995

Alter: Neubau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Ausweis gültig bis: 2020-06-13

HWB Kennwert: 64,00 kWh /(m²*a)

HWB Klasse: C