Altbau - Botschaftsviertel - Balkon

Altbau - Botschaftsviertel - Balkon

Objektbeschreibung:

LAGE:


Im Botschaftsviertel des 3. Bezirks, mit überzeugender Verkehrsanbindung, befindet sich die repräsentative Altbau-Wohnung im 1. Stock (mit Lift = 3. Stock im Neubau; nicht barrierefrei) in angenehmer West-Ost-Ausrichtung und glänzt mit hochwertiger Ausstattung, sowie über 4m hohen Räumen.
OBJEKTBESCHREIBUNG:


Aufgeteilt auf 4 Zimmer befinden sich auf 157m² Wohnfläche insgesamt 3 Schlafzimmer (1 Eltern-Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer cmit Ausgang auf den Ost-Balkon], 1 Gästezimmer), 1 großes Badezimmer, 2 Toiletten, 1 Abstellraum, eine geräumige Küche mit angrenzendem Essbereich, sowie ein repräsentatives Wohnzimmer mit Erker.


SONSTIGES:


Die umliegende Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Angefangen von nächster öffentlicher Anbindung, gibt es in fußläufiger Umgebung Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, und Vieles mehr (siehe Grafik).


Nähere Details, sowie eine virtuelle 3D Tour durch die Wohnung, finden Sie in Ihrem persönlichen Expose!


Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 167,60
HWB Klasse: E

Lagebeschreibung:

Sonnige Lage, Stadtzentrum /Ortszentrum, Wohngebiet, Toplage, Ruhelage, Gute Verkehrslage, UBahn-Nähe, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

Preisinformationen:

Warmmiete: € 2. 500,00

Mietpreis /m²: € 13,03

Kaution: € 7. 500,00

Flächen:

Wohnfläche: 157,00 m²

Gesamtfläche: 157,00 m²

Anzahl Zimmer: 4,00

Anzahl Schlafzimmer: 3,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 2,00

Anzahl der Balkons /Terrassen: 1,00

Größe Balkon /Terrasse: 9,00 m²

Ausstattungsliste:

Küche: Einbauküche

Befeuerung: Gas

Klimatisiert: Nein

Fahrstuhl: Personen

Rollstuhlgerecht: Nein

Kabel / Sat- TV: Ja

Barrierefrei: Nein

Zustand:

Baujahr: 1900

Zustand: Neuwertig

Alter: Altbau

HWB Kennwert: 167,60 kWh /(m²*a)

HWB Klasse: E

Sonstiges:

Zulieferung: Nein