BAURECHT - Hochwertige Doppelhaushälfte am Bruckhaufen!

BAURECHT - Hochwertige Doppelhaushälfte am Bruckhaufen!

Objektbeschreibung:

Werte InteressentInnen!
Um eine effiziente Vermittlung für Sie durchführen zu können, empfehlen wir wärmstens die Beschreibung zu lesen und den virtuellen Rundgang zu besichtigen. Wir sind gerne auch am Wochenende für Sie da und besichtigen gerne wiederholt mit Ihnen um wohlüberlegte Entscheidungen treffen zu können.


Die Eckdaten.


Käuferprovision um 50%, also € 8. 235,- reduziert! (exklusive 20% Umsatzsteuer)


Sollten Sie ein Exposé wünschen mit mehr Details, bitten wir um eine Anfrage über das Inserat


Doppelhaushälfte zum Süd Westen ausgerichtet


Kellergeschoß mit Wirtschafts /Heizraum und zwei möglichen Schlafzimmern


Erdgeschoß mit Wohnküche mit ca. 53 m² und Zugang zur Terrasse mit Garten (ca. 87m²), Abstellraum, WC


PKW Stellplatz nicht überdacht vor dem Haus


Geheizt wird mit einer Gastherme - monatliche Kosten für Strom und Heizung bisher laut Eigentümer etwa €106,-


Baurechtgrundstück mit etwa 92 verbliebenen Jahren vom Stift Klosterneuburg - Baurechtzins liegt bei ca. € 6. 400,- im Jahr


Am Dach befinden sich Sonnenkollektoren für das Warmwasser


Klimaanlage im Dachgeschoß, elektrische Außenjalousien an fast allen Fenstern


Parkettboden ab Erdgeschoß


1 Meter breite Fliesen


Fußbodenheizung


Photovoltaikanlage


Möbelablöse möglich für € 15. 000,-


Sehr grüne und friedliche Lage, in ca. 5 Fahrminuten beim Vienna International Center








Die Lage.
Das Objekt befindet sich unweit vom Donauturm entfernt und liegt in einer sehr ruhigen und friedlichen Gasse. In etwa 10-15 Fahrminuten sind Sie bei normalem Verkehr im Stadtzentrum. Ingesamt wurden zwei Haushälften im Jahre 2011 errichtet.


Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, freuen wir uns sehr über Ihre Kontaktaufnahme unter +43 676 496 3419 auch am Wochenende!Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 42,03
HWB Klasse: B

Lagebeschreibung:

Toplage

Preisinformationen:

Kaufpreis /m²: € 3. 181,82

Flächen:

Wohnfläche: 187,00 m²

Gesamtfläche: 187,00 m²

Anzahl Zimmer: 7,00

Anzahl Badezimmer: 2,00

Anzahl separate WCs: 2,00

Anzahl der Balkons /Terrassen: 2,00

Größe Balkon /Terrasse: 45,00 m²

Gartenfläche: 87,00 m²

Kellerfläche: 58,93 m²

Anzahl Stellplätze: 2,00

Ausstattungsliste:

Befeuerung: Gas, Solar

Klimatisiert: Nein

Stellplatz: Freiplatz

Zustand:

Baujahr: 2011

HWB Kennwert: 42,03 kWh /(m²*a)

HWB Klasse: B

Sonstiges:

Zulieferung: Nein