SANIERUNGSBEDÜRFTIGE WOHNUNG IM COTTAGEVIERTEL

SANIERUNGSBEDÜRFTIGE WOHNUNG IM COTTAGEVIERTEL

Objektbeschreibung:

In einem von dem Architekten Jakob Reitzer erbauten Altbauhaus gelangt eine sanierungsbedürftige Wohnung zum Verkauf.

Erst vor kurzem wurde das komplette Haus saniert und erstrahlt nun in vollem Glanz. Die perfekt aufgeteilte Wohnung mit ca. 211 m² Wohnfläche teilt sich auf in:

- Vorraum
- 6 Zimmer
- 2 Badezimmer
- 2 WC
- Kleiner Balkon mit Blick auf den Innenhof

Kellerabteil ist vorhanden.

Weitere Extras:

Fischgrätenparkettböden, Hohe Wände, Doppelkastenfenster, Flügeltüren

Öffentliche Verkehrsanbindung:

10 A, 35 A, Straßenbahn 38

"Wohnen und wohlfühlen" - Leben Sie Ihren Wohntraum

Jederzeit stehe ich Ihnen gerne für weitere Informationen per Telefon oder Mail zur Verfügung!

Hassan Jahangiri

Tel: +43 664 91 53 759

hj@dieobjektiven. at

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen.

Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen. Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung / Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297 /1996).

Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und /oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297 /96.

Preisinformationen:

Zuzüglich Mwst. : Ja

Hausgeld: € 408,91

Flächen:

Wohnfläche: 210,75 m²

Anzahl Zimmer: 6,00

Anzahl Badezimmer: 2,00

Anzahl separate WCs: 2,00

Größe Balkon /Terrasse: 2,00 m²

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Etage

Befeuerung: Gas

Zustand:

Baujahr: 1910

Zustand: Teil /Vollrenovierungsbedürftig