Sanierte Altbauwohnung in Top-Lage

Sanierte Altbauwohnung in Top-Lage

Objektbeschreibung:

Diese komplett neu sanierte Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines eleganten Gründerzeithauses mit Blick über den Donaukanal und liegt sehr zentral im 9. Bezirk - nur wenige Minuten von dem wundervollen Augarten entfernt.
Die exzellente Infrastruktur bietet direkte Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln (U-Bahn U4 direkt vor der Haustüre) mit denen man in nur wenigen Minuten das Stadtzentrum erreichen kann. Die großen altwiener-Türen, sowie die hohen, hellen Räume verleihen diesem Objekt einen besonderen Flair.
Die gesamte Wohnfläche von 190 m² wurde großzügig auf 5 Zimmer verteilt.
Durch das Vorzimmer und den angrenzenden Korridor kann man alle Zimmer zentral begehen. Das helle Wohnzimmer grenzt direkt an 2 Zimmern und besticht durch einen wundervollen Ausblick über die Donau. Der Erker, der Stuck, sowie die hohen, hellen Räume verleihen dem Wohnsalon - dem Herzstück dieses exklusiven Apartments - einen exklusiven Flair.
Die hochwertig ausgestattete Einbauküche (inkl. Geräte), sowie drei der insgesamt 5 Zimmer verfügen über einen Balkon. Eines der insgeamt 4 Schlafzimmer verfügt über eine verflieste Garderobe.
Die Wohnung verfügt über 2 exklusive Badezimmer. Beide Badezimmer verfügen über jeweils eine Badewanne, sowie über ein Doppelwaschbecken, wobei eines der Badezimmer auch zusätzlich über eine Toilette, sowie eine Dusche verfügt. Es befindet sich außerdem eine weitere separate Toilette in der Wohnung.
Das Objekt verfügt über einen geräumigen Abstellraum, sowie über einen Kellerabteil.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie.

Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!Frau Victoria Stumvollnational - Tel. 0664 154 11 81international - Tel. +43 664 154 11 81email: stumvoll@**********

Lagebeschreibung:

Toplage, direkt bei der Ubahn, gleich beim Donaukanal, in wenigen Minuten im Stadtzentrum

Preisinformationen:

Warmmiete: € 2. 442,39

Zuzüglich Mwst. : Ja

Flächen:

Wohnfläche: 190,00 m²

Anzahl Zimmer: 5,00

Anzahl Badezimmer: 2,00

Anzahl separate WCs: 2,00

Ausstattungsliste:

Bad: Dusche, Badewanne

Küche: Einbauküche

Boden: Parkett

Fahrstuhl: Personen

Zustand:

Zustand: VOLL_SANIERT

Alter: Altbau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Ausweis gültig bis: 2012-06-14

HWB Kennwert: 124,00 kWh /(m²*a)

HWB Klasse: D