Stilvolle Parkwohnung nahe Semmelweisklinik in Gersthof zu vermieten - zwischen Pötzleins...

Stilvolle Parkwohnung nahe Semmelweisklinik in Gersthof zu vermieten - zwischen Pötzleinsdorfer Schlosspark und Türkenschanzpark

Objektbeschreibung:

Diese charmante Neubauwohnung in Niedrigenergiebauweise befindet sich in einer exklusiven, modernen Parkwohnanlage mit viel Grünflächen. Situiert am Ende einer Wohnstraße in einer besonderen Ruhelage, die Anlage - bestehend aus 49 Parkwohnungen / 6 Stiegen - bietet viel Sicherheit durch Einzäunung. Ein Kindergarten befindet sich in der Anlage - ein Spielplatz sowie ein großer parkähnlicher Gemeinschaftsgarten sind auch vorhanden.
Ein Kellerabteil ist im Mietpreis inbegriffen - ein PKW-Abstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann bei Bedarf angemietet werden.

Lagebeschreibung:

Die Exklusivität der Wienerwaldregion des 18. Bezirkes inmitten städtischer Annehmlichkeiten ist ein absolutes Highlight bei dieser Wohnung - das Viertel gehört zu den bevorzugten Wohngegenden Wiens und liegt ideal zwischen Währing und Döbling.


Die Infrastruktur is excellent - die öffentliche Verkehrsanbindungen nach Wien bzw. anderswo optimal. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Nahversorger, Schulen, Ärzte, Restaurants, Cafés etc.

Preisinformationen:

Warmmiete: € 1. 611,00

Zuzüglich Mwst. : Ja

Kaution: € 3,00

Flächen:

Wohnfläche: 80,49 m²

Nutzfläche: 85,39 m²

Anzahl Zimmer: 3,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Größe Balkon /Terrasse: 7,42 m²

Kellerfläche: 3,15 m²

Anzahl Stellplätze: 1,00

Ausstattungsliste:

Bad: Dusche, Badewanne

Küche: Offen

Boden: Fliesen, Parkett

Heizungsart: Fußboden

Befeuerung: Fernwärme

Fahrstuhl: Personen

Stellplatz: Tiefgarage

Gartennutzung: Ja

Fahrradraum: Ja

Rolladen: Ja

Zustand:

Baujahr: 2015

Zustand: Erstbezug

Alter: Neubau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Ausweis gültig bis: 2025-04-14

HWB Kennwert: 19,24 kWh /(m²*a)

HWB Klasse: A

f_GEE: 0,61 kWh /(m²*a)

f_GEE Klasse: A+