**TOPPREIS** RUHIG + GRÜNBLICK + 3 Zimmer + GARTEN-/STELLPLATZBENÜTZUNG

**TOPPREIS** RUHIG + GRÜNBLICK + 3 Zimmer + GARTEN- /STELLPLATZBENÜTZUNG

Objektbeschreibung:

DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH bietet nachfolgende Eigentumswohnung zum sofortigen Kauf an:


Ausgezeichnete ruhige Lage mit GRÜNBLICK - 3 Zimmerwohnung
GARTENMITBENÜTZUNG und STELLPLATZBENÜTZUNG!!!!!


Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegtem Neubau im 1. Stock und besticht durch ihre sensationelle Lage am Ende einer Sackgasse. Für alle die gerne im Grünen wohnen und den Wienerwald und Wienfluss vor der Tür haben wollen. Dennoch sind in wenigen Gehminuten auch alle Nahversorger und das Auhofcenter erreichbar.
Wenn Sie in die inneren Bezirke wollen, sind Sie in 4 Gehminuten bei der S-Bahnstation Wien Hadersdorf und in weiteren 15 Minuten am Westbahnhof!


Zur Wohnung:
Vom Vorraum direkt begehbar ist das Wohnzimmer, das Bad mit Badewanne sowie das separate WC.
Das Wohnzimmer besticht durch seine äußerst ruhige Lage und den Blick ins Grüne (französischer Balkon). Die Küche ist optisch etwas abgetrennt vom Wohnraum und es sind alle Anschlüsse vorhanden.
Vom Wohnzimmer aus werden 2 weitere Zimmer erschlossen, welche sich perfekt als Schlafzimmer /Kinderzimmer /Büro nutzen lassen.


Weiters ist die Mitbenützung eines Stellplatzes sowie des Gartens im Preis mit inbegriffen.


Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Trafik, Restaurants, Ärzte. . . ) sind in unmittelbarer Umgebung innerhalb weniger Minuten erreichbar!


Sehr gute öffentliche Anbindung. Die Schnellbahn- und Busstation ist rd. 4 Gehminuten entfernt.


Interessiert?

Frau Mag. Bianca Sigl steht Ihnen für einen persönlichen Termin unter mv@********** und 0650 / 85 66 764 jederzeit gerne zur Verfügung!

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Lagebeschreibung:

Wien Hadersdorf / Wienfluss

Preisinformationen:

Kaufpreis /m²: € 3. 265,63

Flächen:

Wohnfläche: 64,00 m²

Anzahl Zimmer: 3,00

Kellerfläche: 8,00 m²

Anzahl Stellplätze: 1,00

Ausstattungsliste:

Bauweise: Massiv

Zustand:

Baujahr: 1960

Zustand: Gepflegt

Alter: Neubau

Erschließung: Vollerschlossen

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Ausweis gültig bis: 2022-09-11

HWB Kennwert: 140,00 kWh /(m²*a)

HWB Klasse: C