Weitblick: Terrassentraum, 103 m2 Wohnfläche + 74 m2 Terrasse, sonnig, ruhig, U1-Aderklaa...

Weitblick: Terrassentraum, 103 m2 Wohnfläche + 74 m2 Terrasse, sonnig, ruhig, U1-Aderklaaerstraße!

Objektbeschreibung:

Im 8. Liftstock und im Dachgeschoß eines gepflegten Hauses Baujahr 1975 liegt diese gut angelegte, sonnige Wohnung mit riesiger Terrasse und herrlichem Weitblick. Wohnfläche 103 m² und Terrasse 74 m². Die Terrasse umschließt die Wohnung auf 3 Seiten. Die Wohnung ist in gepflegtem Zustand und wird mit Küche übergeben. Die restliche Möblierung wird ausgeräumt bzw. nach Vereinbarung. Die Zimmer haben Parkettböden. Bad und WC sind verfliest. Fernwärmeheizung. Derzeitige Kosten für Heizung: € 117,12. Es gibt: 5 Zimmer, Küche, Vorraum, Bad, WC, Abstellraum, Terrasse. Zwei Ausgänge auf die Terrasse.
Etwa 3 min. zu Fuß zur U1-Aderklaaerstraße. Nicht weit zur Alten Donau und zur Donauinsel. Beste Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Mit der U1 ist man in etwa 15 Minuten beim Stephansplatz. Eine großzügige Wohnung, die durch die gute Raumaufteilung, die herrliche Lage im Dachgeschoß und natürlich durch die traumhafte Terrasse mit Weitblick besticht. Wenn Sie Fragen haben oder wegen eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau Mag. Uta Ribarits: 0699 /19460464 oder an Herrn Gregor Lesniewski: 0699 /11306746.

Lagebeschreibung:

U1-Aderklaaer Straße, Seyringerstraße, Wagramerstraße

Weitere Angaben:

HWB (kWh /m²a): 46. Klasse B-C.

Preisinformationen:

Kaufpreis /m²: € 2. 254,24

Flächen:

Wohnfläche: 103,00 m²

Nutzfläche: 177,00 m²

Gesamtfläche: 177,00 m²

Anzahl Zimmer: 5,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Größe Balkon /Terrasse: 74,00 m²

Ausstattungsliste:

Bad: Dusche

Küche: Einbauküche, Offen

Boden: Fliesen, Parkett

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Fernwärme

Fahrstuhl: Personen

Ausrichtung Balkon /Terrasse: Ost, Süd, West

Zustand:

Baujahr: 1975

Zustand: Gepflegt

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Ausweis gültig bis: 2018-02-09

HWB Kennwert: 46,00 kWh /(m²*a)

HWB Klasse: C