Weitblick: Terrassentraum, 103 m2 Wohnfläche + 74 m2 Terrasse, sonnig, ruhig, U1-Aderklaa...

Weitblick Terrassentraum 103 m2 Wohnfläche 74 m2 Terrasse sonnig ruhig U1 Aderklaa - Wohnung kaufen - Bild 1
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Kontakt
Frau Mag. Uta Ribarits
Immobilien Ribarits OG
A-1020 Wien, Castellezgasse 27/11
(0 Bewertungen)
0699 / 19460464
0699 194 604 64
01 / 25330339642
Artikeldetails
Kaufpreis:
399.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
103 m2
Zimmer:
5
HWB Kennwert:
46,00 kWh/m2
HWB Klasse:
C
Provision:
14.364,00 € inkl. 20% USt.

Weitblick: Terrassentraum, 103 m2 Wohnfläche + 74 m2 Terrasse, sonnig, ruhig, U1-Aderklaaerstraße!

Objektbeschreibung:

Im 8. Liftstock und im Dachgeschoß eines gepflegten Hauses Baujahr 1975 liegt diese gut angelegte, sonnige Wohnung mit riesiger Terrasse und herrlichem Weitblick. Wohnfläche 103 m² und Terrasse 74 m². Die Terrasse umschließt die Wohnung auf 3 Seiten. Die Wohnung ist in gepflegtem Zustand und wird mit Küche übergeben. Die restliche Möblierung wird ausgeräumt bzw. nach Vereinbarung. Die Zimmer haben Parkettböden. Bad und WC sind verfliest. Fernwärmeheizung. Derzeitige Kosten für Heizung: € 117,12. Es gibt: 5 Zimmer, Küche, Vorraum, Bad, WC, Abstellraum, Terrasse. Zwei Ausgänge auf die Terrasse.
Etwa 3 min. zu Fuß zur U1-Aderklaaerstraße. Nicht weit zur Alten Donau und zur Donauinsel. Beste Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Mit der U1 ist man in etwa 15 Minuten beim Stephansplatz. Eine großzügige Wohnung, die durch die gute Raumaufteilung, die herrliche Lage im Dachgeschoß und natürlich durch die traumhafte Terrasse mit Weitblick besticht. Wenn Sie Fragen haben oder wegen eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau Mag. Uta Ribarits: 0699 /19460464 oder an Herrn Gregor Lesniewski: 0699 /11306746.

Lagebeschreibung:

U1-Aderklaaer Straße, Seyringerstraße, Wagramerstraße

Weitere Angaben:

HWB (kWh /m²a): 46. Klasse B-C.

Preisinformationen:

Kaufpreis /m2: € 2. 254,24

Flächen:

Wohnfläche: 103,00 m2

Nutzfläche: 177,00 m2

Gesamtfläche: 177,00 m2

Anzahl Zimmer: 5,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Größe Balkon /Terrasse: 74,00 m2

Ausstattungsliste:

Bad: Dusche

Küche: Einbauküche, Offen

Boden: Fliesen, Parkett

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Fernwärme

Fahrstuhl: Personen

Ausrichtung Balkon /Terrasse: Ost, Süd, West

Zustand:

Baujahr: 1975

Zustand: Gepflegt

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Ausweis gültig bis: 2018-02-09

HWB Kennwert: 46,00 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: C


Objektnummer: OBGC20170904082827607i6nb54v89t
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