Wunderschön gepflegte 4 - Zimmer Wohnung mit 2 Freiflächen in TOP - LAGE im 12. Bezirk

Wunderschön gepflegte 4 - Zimmer Wohnung mit 2 Freiflächen in TOP - LAGE im 12. Bezirk

Objektbeschreibung:

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich direkt auf der Hohenbergstraße im 12. Wiener Bezirk.


Aufgrund einer hochwertigen Ausstattung und optimalen Aufteilung der Räumlichkeiten eignet sich die Wohnung optimal für Familien oder Pärchen


Die Liegenschaft befindet sich in einem technisch als auch optisch gepflegten Zustand und ist aus dem Jahr 1965


Highlights der Wohnung:
- Echtholzparkett in den Wohnräumen (Teilweise Teppich)
- 2 sonnendurchflutete Aussenflächen in Ruhelage
- Abstellraum am Balkon
- 2 WC´s (aufgeteilt auf Bad & separates WC)
- Stellplatz im Innenhof
- Hochwertige Küche inkl. Geräte


Raumaufteilung:
- 1 Vorzimmer
- 1 Küche inkl. Geräte
- 1 Speisezimmer (auch als Gästezimmer nutzbar)
- 1 Wohnzimmer mit Balkonzugang
- 1 Schlafzimmer mit Loggiazugang
- 1 Badezimmer mit Badewanne und Handwaschbecken
- 1 Separates WC
- 1 Balkon (vom Schlafzimmer & Wohnzimmer aus begehbar)
- 1 Loggia
- 1 Kellerabteil


Zahlreiche Nahversorger erreichen Sie binnen weniger Gehminuten:
- SPAR (Stranitzkygasse 3)
- Trafik (Hohenbergstraße 40)
- SCS (Shopping City Süd) "ca. 15. min mit dem Auto"


Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft:
- Autobuslinien (8A & 63A)
- U-Bahn Linie U4


Der gepflegte und beeindruckend schöne Park im Schloss Schönbrunn ist binnen weniger Gehminuten zu erreichen.


Ansehen zahlt sich aus, Sie erreichen mich unter 0676 - 342 77 18


Ihr Immobilienberater
Herr Manuel Daniloglu
LionRealEstate GmbH


Kosten:
Maklerhonorar: 3% zzgl. MwSt.
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Eintragungsgebühr: 1,1%

Lagebeschreibung:

Schloss Schönbrunn, Altmannsdorfer Straße

Flächen:

Wohnfläche: 94,00 m²

Nutzfläche: 115,00 m²

Anzahl Zimmer: 4,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Größe Balkon /Terrasse: 19,00 m²

Ausstattungsliste:

Bad: Badewanne

Küche: Einbauküche

Boden: Fliesen, Parkett

Heizungsart: Etage

Befeuerung: Gas

Zustand:

Zustand: Gepflegt

Alter: Neubau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Ausweis gültig bis: 2021-01-16

HWB Kennwert: 132,50 kWh /(m²*a)

HWB Klasse: D