extrem neuwertig - extrem hochwertig - inkl. Garage

extrem neuwertig - extrem hochwertig - inkl. Garage

Objektbeschreibung:

Zur Vermietung gelangt eine hochwertig ausgestattete 2 Zimmer Wohnung im 2. Liftstock in einer 2014 fertig gestellten, modernen Wohnhausanlage. Vom zentralen Vorraum aus gelangen Sie in das traumhafte, geräumige Wohnzimmer mit Ausgang auf den sonnigen Balkon. Die Küche ist neuwertig und mit allen Geräten ausgestattet. Das ruhige Schlafzimmer sorgt für Erholung und Entspannung. Das moderne Bad ist mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss und Lüftung ausgestattet. Ein extra WC und ein großzügiger Abstellraum komplettieren diese Wohnung. Das Kellerabteil ist in der gleichen Etage.
Ein Parkplatz in der Tiefgarage ist bereits inkludiert.
Das Gebäude wurde mit den Richtlinien von "Klima aktiv Haus " errichtet und entspricht so den höchsten Anforderungen.


Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile:
* alles ist neuwertig
* sehr gute Raumausnutzung
* hochwertige Materialien
* sensationelle Lage
* tolle Infrastruktur
* sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung (U6 Siebenhirten) vis a vis
* Fahrradraum
* HighTech Brandschutzanlage
* Supermarkt, Kindergarten, Apotheke, Schule in Gehweite
* SCS in der Nähe
* A23, A2, A21, S1 in der Nähe
* großzügige Grünflächen
* sehr netter Vermieter


750,24 Nettomiete
128,58 netto BK
87,88 Ust.
966,70 Gesamtmiete inkl. BK und Ust.
2. 900,-- Kaution
200,-- Vertragserrichtung
2 BMM Provision + 20% Ust.
zzgl. Strom - verbrauchsabhängig
zzgl. Fernwärme - verbrauchsabhängig


Mietdauer: 10 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit


Für Ihre Fragen und Besichtigungen stehe ich sehr gerne zur Verfügung
Ich freue mich auf Sie


EiseleReal KG
Stefan Bruckböck
0676 7777716
stefan. bruckboeck@eiselereal. at

Preisinformationen:

Warmmiete: € 966,70

Zuzüglich Mwst. : Ja

Kaution: € 3,00

Flächen:

Wohnfläche: 63,00 m²

Anzahl Zimmer: 2,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Größe Balkon /Terrasse: 8,00 m²

Kellerfläche: 2,00 m²

Ausstattungsliste:

Bad: Badewanne

Boden: Fliesen, Parkett

Heizungsart: Fernwärme

Befeuerung: Fernwärme

Fahrstuhl: Personen

Stellplatz: Tiefgarage

Ausrichtung Balkon /Terrasse: West

Kabel / Sat- TV: Ja

Barrierefrei: Ja

Abstellraum: Ja

Fahrradraum: Ja

Zustand:

Baujahr: 2013

Zustand: Erstbezug

Alter: Neubau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 27,00 kWh /(m²*a)

HWB Klasse: B

f_GEE: 0,67 kWh /(m²*a)

f_GEE Klasse: A