1020 Wien - Nähe U2-Station Messe - Machstraße - Zentral begehbare Hauptmietwohnung

1020 Wien - Nähe U2-Station Messe - Machstraße - Zentral begehbare Hauptmietwohnung

Objektbeschreibung:

Wir freuen uns, Ihnen eine großzügige und teilsanierte 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 65m² per 15. 09. 2024 zur Miete anbieten zu können. Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und ideale Lage, ideal für Paare, Singles oder Wohngemeinschaften.


Die Wohnung, im 1ten Stock eines älteren Neubaus (Baujahr 1955) gelegen, gliedert sich in ein zentrales Vorzimmer, 2 große Zimmer getrennt begehbar (jeweils ca. 19m²), Geräumige Küche, offener Abstellraum, Bad mit Wanne, Wc extra.


HWB 37,2kWh /m²a
fGEE 2,22


Die Kosten für Strom /Heizung /Warmwasser sind NICHT inkludiert!!!!


Für die Anmietung der Wohnung ist eine aktuelle Lohn-Gehaltsbestätigung sowie ein Lichtbildausweis erforderlich. Bürgschaft bei Studenten wird akzeptiert.


Die abgebildeten Fotos zeigen den aktuellen Ist-Zustand. Die Wohnung wird noch neu ausgemalt und der Parkettboden adaptiert.

Lagebeschreibung:

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch sehr gut angebundenen Lage des 2ten Wiener Gemeindebezirks. In der Nähe befinden sich u. a. :


Megamarkt (ca. 140 Meter)
U2-Station Krieau (ca. 550 Meter)
U2-Station Messe (ca. 750 Meter)
Stadioncenter (ca. 1,2km)
DASGYM (ca. 1,6km)
U1-Station Vorgartenstraße (ca. 1,2km)

Ausstattungsbeschreibung:

-) Möblierte Küche
-) Gasetagenheizung
-) Parkettboden (saniert)
-) UPC /A1 Anschluss vorbereitet
-) Neu ausgemalt
-) Neue Elektrik

Preisinformationen:

Warmmiete: € 799,00

Kaution: € 3. 000,00

Flächen:

Gesamtfläche: 65,00 m²

Wohnfläche: 65,00 m²

Anzahl Zimmer: 2,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: ETAGE

Küche: Einbauküche

Fahrstuhl: Personen

Abstellraum: Ja

Barrierefrei: Nein

Zustand:

Baujahr: 1955

Zustand: Gepflegt