1210 Wien - Schöne, ruhige, neuwertige, Singlewohnung mit perfektem Grundriss - Neubau

1210 Wien - Schöne, ruhige, neuwertige, Singlewohnung mit perfektem Grundriss - Neubau

In unserem Neubauprojekt auf der Heinrich-von-Buol-Gasse 1 in 1210 Wien, entstehen rund 97 Mietwohnungen von ca. 30m² - ca. 85m². Kellerabteile sind für jedes Top vorhanden.


HWB 33,95 kWh /m²a, fGEE 0,813


Finden Sie Ihre Traumwohnung und vereinbaren Sie jetzt per Mail Ihren unverbindlichen Beratungstermin in unseren Büroräumlichkeiten. Gerne präsentieren wir Ihnen dieses einzigartige Projekt.

Objektbeschreibung:

Beispielwohnung Top 27: Die Wohnung bietet Ihnen ca. 36,31m² Wohnfläche + ca. 2,61m² Loggia, aufgeteilt auf einen Vorraum, Wohnküche inklusive möblierter Küche, separates Schlafzimmer, großzügiges Duschbad mit WC.


Bitte beachten Sie, dass in der angegebenen Gesamtmiete Heizung, Wasser, Strom, etc. nicht enthalten sind.
Befristet wird die Wohnung auf 10 Jahre. HWB 33,95 kWh /m²a, fGEE 0,813


Für die Anmietung der Wohnung ist eine Lohnbestätigung & ein Lichtbildausweis notwendig. Bürgschaft wird akzeptiert.

Lagebeschreibung:

Im Zentrum des Bezirks befindet sich die Heinrich-von-Buol-Gasse 16 - eine Adresse mit Top-Infrastruktur. Die nächsten Bushaltestellen "Heinrich-von-Buol-Gasse" und "Siemensstraße" befinden sich in 150 Meter Entfernung und der S-Bahnhof "Wien Siemensstraße" ist zu Fuß in ca. 15 Minuten zu erreichen. Vom Bahnhof aus kann man so den Praterstern in 15 und von Wien Mitte mit einmal umsteigen das Zentrum in weniger als 30 Minuten erreichen.


Die vielfältige Infrastruktur in fußläufiger Umgebung ist ebenso ausgezeichnet wie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Diverse Einkaufsmöglichkeiten wie das Shopping Center Nord sowie zahlreiche Freizeitangebote, Kindergärten, Schulen und das Krankenhaus Nord befinden sich direkt in unmittelbarer Nähe. Der nächste Supermarkt ist rund 200 Meter entfernt.


Die Lage ist für den Individualverkehr aufgrund der Nähe zur A22 Donauuferautobahn perfekt.

Ausstattungsbeschreibung:

-) modernste Einbauküchen inkl. Geschirrspüler
-) hochwertige Parkettböden
-) Fußbodenheizung
-) regulierbare Außenjalousien
-) A1 und Magenta -Anschluss
-) Garagenplatz auf Anfrage möglich
-) Kellerabteil
-) Sicherheitstüren

Preisinformationen:

Warmmiete: € 749,00

Kaution: € 2. 250,00

Flächen:

Gesamtfläche: 38,00 m²

Wohnfläche: 36,00 m²

Größe Balkon /Terrasse: 2,00 m²

Anzahl Zimmer: 2,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: FUSSBODEN

Abstellraum: Nein

Barrierefrei: Nein

Zustand:

Baujahr: 2020

Zustand: Neuwertig