3 Zimmer - Loggia - Südstadt

3 Zimmer - Loggia - Südstadt

Objektbeschreibung:

Zur Vermietung gelangt eine renovierte 90m² große 3 Zimmer Wohnung in einer 1970 errichteten Wohnhausanlage in der Hohe Wand Straße. Die Wohnung liegt im 3. und letzten Stock (keine Dachschrägen) ohne Lift und ist so aufgeteilt:
Vom Vorraum (mit praktischer Garderobe und Einbauschrank) aus erreichen Sie die extra Küche, sie ist modern eingerichtet mit Spüle, Schränke, Kühlschrank, Backrohr, Ceranfeld, Dunstabzug. Anschlüsse für Waschmaschine und Geschirrspüler vorhanden, Geräte nicht.
Das sonnige Wohnzimmer bietet Platz für einen gemütlichen Essbereich, Couchbereich und TV Bereich. Die Loggia bietet einen tollen Fernblick. Über einen Zwischenflur erreichen Sie zwei ruhige Zimmer, sie sind jeweils mit einem neuwertigen, großen Kleiderschrank ausgestattet.
Das Bad ist mit Wanne, Duschwand und Waschbecken ausgestattet, das WC ist extra.
Ein großes Kellerabteil mit 12m² sorgt für reichlich Stauraum.
Vor 5 Jahren wurde die Wohnung komplett saniert, dabei wurden Leitungen, Elektrik, Sicherungskasten, Küche, Bad, WC und Fenster erneuert und die Parkettböden aufgefrischt.


Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile:
* tolle, ruhige Lage
* Balkon
* neu renoviert
* Ärzte und Apotheke in Gehdistanz
* Supermarkt in unmittelbarer Nähe
* Südstadtcenter
* weitere Einkaufsmöglichkeiten in der SCS
* tolle Infrastruktur gesamt
* verschiedene Gastronomie
* sehr nette Vermieter
* uvm.


660,36 Nettomiete
156,00 netto BK
81,64 Ust. 10%
898,00 Gesamtmiete inkl. BK und Ust.
zzgl. Heizungsakonto – derzeit 70,00 inkl. Ust.
zzgl. Warmawasserakonto - derzeit 30,00 inkl. Ust.
998,00 Gesamtmiete inkl. BK, Heizung, Warmwasser und Ust.
zzgl. Strom verbrauchsabhängig


5. 000,-- Kaution
2 BMM + 20% Ust. Provision


Mietdauer: 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit


Für Ihre Fragen und Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung, ich freue mich auf Sie.


EiseleReal KG
Stefan Bruckböck
0676 7777716
stefan. bruckboeck@eiselereal. at

Preisinformationen:

Warmmiete: € 898,00

Zuzüglich Mwst. : Ja

Kaution: € 5. 000,00

Kaution: € 5,00

Flächen:

Wohnfläche: 90,00 m²

Anzahl Zimmer: 3,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Größe Balkon /Terrasse: 4,00 m²

Kellerfläche: 12,00 m²

Ausstattungsliste:

Bad: Badewanne

Küche: Einbauküche

Boden: Fliesen, Parkett

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Fernwärme

Ausrichtung Balkon /Terrasse: West

Kabel / Sat- TV: Ja

Wasch- / Trockenraum: Ja

Fahrradraum: Ja

Zustand:

Baujahr: 1970

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Ausweis gültig bis: 2020-04-26

HWB Kennwert: 90,00 kWh /(m²*a)

HWB Klasse: C