Galeriewohnung mit 3 Zimmern und Terrasse - unbefristetster Erstbezug & absolute Ruhelage
Objektbeschreibung:
Galeriewohnung in bester Lage in einem sehr schönen Altbau. Keine straßenseitigen Fenster, daher absolute Ruhelage. 1. Ebene: Wohnküche, Zimmer, Vorraum, WC2. Ebene: Galeriezimmer, Zimmer mit Ausgang auf knapp 15m2 TerrasseIn sämtlichen Wohnräumen wurde Eichenparkett verlegt. Es besteht eine Leerverrohrung zur kostengünstigen Nachrüstung einer Klimaanlage. GasetagenheizungHWB 69 (Klasse C), fGEE 1,76 (D)Unbefristete Hauptmiete
Maklercourtage: 2 BMM bei 20% USt. Infrastruktur:Belvederegarten, Botanischer Garten und Schweizergarten sind fußläufig binnen Kürze erreichbar. Diverse Schulen im Umfeld (Sacré Coeur, HTL /HAK **********. )Geschäfte für den täglichen Bedarf in nächster Umgebung (EuroSpar, BILLA, BIPA, Ströck, Bäckerei Mann, Frisör, diverse Fitnessstudios uva. )Ärzte werden vielleicht die Nähe zum Krankenhaus Rudolfstiftung schätzen. Verkehrsanbindung:Straßenbahn 71 (—> Schwarzenbergplatz), Linie O (—> Wien Mitte)S-Bahnstation Rennweg (S1,S2,S3,S4 sowie diverse Regionalzüge (zB. nach Meidling und nach Floridsdorf, nach Wr. Neustadt und nach Payerbach /Reichenau))Wir stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung (auch Wochenenden und Feiertagen).
Lagebeschreibung:
Unteres Belvedere / Rudolfstiftung
Preisinformationen:
Warmmiete: 1. 553,40
Zuzüglich Mwst. : Ja
Kaution: 3,00
Flächen:
Wohnfläche: 97,97 m2
Nutzfläche: 97,97 m2
Anzahl Zimmer: 3,50
Anzahl Badezimmer: 1,00
Anzahl separate WCs: 1,00
Größe Balkon /Terrasse: 14,95 m2
Ausstattungsliste:
Küche: Offen
Boden: Parkett
Heizungsart: Etage
Befeuerung: Gas
Fahrstuhl: Personen
Ausrichtung Balkon /Terrasse: Südost
Zustand:
Zustand: Erstbezug
Alter: Altbau
Energieausweises: Energiebedarfsausweis
HWB Kennwert: 69,00 kWh /(m2*a)
HWB Klasse: C