Neubauwohnung - 2-Zimmer mit Loggia in Ruhelage

Neubauwohnung - 2-Zimmer mit Loggia in Ruhelage

Objektbeschreibung:

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Neubauhaus im 1. Liftstock bzw. Erdgeschoß in Innenhofruhelage in der Freihofgasse unweit des Nußdorfer Platzl.
Raumaufteilung: Vorzimmer, Badezimmer mit Wanne, WC, Abstellraum, Wohnraum mit angrenzender Küchennische, Zimmer, Loggia
Ausstattung: Gas-Etagenheizung (NEU), Parkettboden, Einbauküche (NEU)
Bezug: ab sofort – 1 Jahr Kündigungsverzicht
Beste Infrastruktur ist durch das nahe gelegene Nußdorfer Platzl (Geschäfte des täglichen Bedarfs etc) gegeben sowie besteht auch eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Straßenbahnlinie D, Schnellbahnstation „Nußdorf“).

Lagebeschreibung:

Freihofgasse /Nähe Nußdorfer Platzl

Preisinformationen:

Warmmiete: € 746,44

Zuzüglich Mwst. : Ja

Kaution: € 2. 240,00

Kaution: € 2,24

Flächen:

Wohnfläche: 57,82 m²

Anzahl Zimmer: 2,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Ausstattungsliste:

Bad: Badewanne

Küche: Einbauküche, Offen

Boden: Fliesen, Parkett

Heizungsart: Etage

Befeuerung: Gas

Fahrstuhl: Personen

Kabel / Sat- TV: Ja

Wasch- / Trockenraum: Ja

Fahrradraum: Ja

Zustand:

Zustand: Neuwertig

Alter: Neubau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Ausweis gültig bis: 2022-11-30

HWB Kennwert: 43,69 kWh /(m²*a)

f_GEE: 1,31 kWh /(m²*a)