Sonnige 2-Zimmer Dachgeschoßwohnung (WG-Eignung) nahe Spittelau

Sonnige 2-Zimmer Dachgeschoßwohnung (WG-Eignung) nahe Spittelau

Objektbeschreibung:

DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH bietet nachfolgende Wohnung zur Miete ab dem 01. 12. 2017 an:


2-Zimmer Dachgeschoß-Mietwohnung in guter Wohngegend und gutem Zustand


Die Wohnung befindet sich in einem klassichen Wiener-Altbau im ausgebauten Dachgeschoß mit Lift.


Grundriss: Vorraum, Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, separates WC, ausgestattete Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer
Aufgrund des guten Grundrisses und der zentralen Begehbarkeit der Zimmer würde sich das Objekt auch sehr gut als 2er-WG eignen.


Die Raumaufteilung ist wie folgt:
Vorzimmer: Die Wohnung wird durch eine klassische Eingangstür betreten und ist ausreichend groß für Garderobe und /oder Schuhregal.
Wohnzimmer: Dieses Zimmer ist gut konfiguriert und bietet genug Platz. In diesem Raum ist Parkettboden verlegt.
Küche: Die gut erhaltene Küche ist voll ausgestattet und mit allen Einbaugeräten bestückt. Platzmäßig bietet die Küche auch genug Raum für einen kleinen Essplatz.
Schlafzimmer: Dieses Zimmer ist ebenfalls vom Vorraum aus zu begehen und gut geschnitten. Auch das Schlafzimmer ist mit Parkettboden ausgestattet.
Bad: Das Badezimmer ist mit Badewanne, Handwaschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.


Ein Anschluss für TV und Internet ist natürlich direkt in der Wohnung vorhanden.


Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Ärzte, Restaurants. . . ) sind in näherer Umgebung fußläufig vorhanden.


Die öffentliche Anbindung ist als gut zu bezeichnen:
U4 /U6 - Spittelau: rd. 5 Gehminuten
U6 - Nußdorfer Straße: rd. 5 Gehminuten
Straßenbahnlinie 37 und 38: rd. 5 Gehminuten


Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns!
Herr Mag. (FH) Daniel Fichtenbauer, M. A. , MRICS steht Ihnen für weitere Informatione und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne unter 0664 /55 15 700 oder office@dfi. at zur Verfügung!
Wir freuen uns auf Sie!
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Lagebeschreibung:

Nußdorfer Straße, Liechtenwerder Platz, Liechtensteinstraße, Spittelau, Währingerpark

Preisinformationen:

Warmmiete: € 749,93

Zuzüglich Mwst. : Ja

Kaution: € 2. 250,00

Kaution: € 2,25

Flächen:

Wohnfläche: 57,77 m²

Gesamtfläche: 57,77 m²

Anzahl Zimmer: 2,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Ausstattungsliste:

WG-geeignet: Ja

Bad: Fenster, Badewanne

Küche: Einbauküche

Boden: Fliesen, Parkett

Heizungsart: Etage

Befeuerung: Gas

Fahrstuhl: Personen

Kabel / Sat- TV: Ja

Zustand:

Baujahr: 1905

Zustand: Gepflegt

Alter: Neubau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Ausweis gültig bis: 2023-01-31

HWB Kennwert: 128,63 kWh /(m²*a)

HWB Klasse: D