Zentral gelegene 2 Zimmer Balkonwohnung in U-Bahn Nähe

Zentral gelegene 2 Zimmer Balkonwohnung in U-Bahn Nähe

Objektbeschreibung:

DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH bietet nachfolgende Wohnung zur sofortigen Anmietung an:






Sonnige 2-Zimmer Balkonwohnung (Erstbezug nach Sanierung) in zentraler Lage in 1060 Wien






Die Wohnung befindet sich im 6. Liftstock eines gepflegten Neubaus (Baujahr ca. 1960).






Raumaufteilung: Vorzimmer, Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, separates WC mit Handwaschbecken, Küche (möbliert), Wohnzimmer, Schlafzimmer, Abstellraum, Balkon










Durch die westseitige Ausrichtung ist die Wohnung sehr hell und freundlich.


Beheizt wird das Objekt mit einer Zentralheizung. Das monatliche Akonto beträgt rd. EUR 45,-- brutto und kommt noch hinzu.






Garagenstellplätze sind im Haus vorhanden; Stellplätze können nach Verfügbarkeit angemietet werden.






Die Wohnung wurde soeben saniert.


Unter anderem sind folgende Dinge erneuert worden: Küche, Malerei, Böden, Stromleitungen, Bad, WC. . .


Die Küche ist nagelneu, voll ausgestattet und wird Anfang Dezember montiert.






Ein Kellerabteil rundet dieses interessante Angebot ab!






Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Trafik, Restaurants, Ärzte. . . ) sind in unmittelbarer Umgebung innerhalb weniger Minuten erreichbar!






Sehr gute öffentliche Anbindung über die U3 - Zieglergasse und Buslinien auf der Gumpendorfer Straße.






Erfüllt dieser Wohntraum Ihre Wünsche und Anforderungen? - Dann vereinbaren Sie sofort einen Besichtigungstermin.


Herr Mag. (FH) Daniel Fichtenbauer, M. A. , MRICS steht Ihnen für einen persönlichen Termin unter office@dfi. at jederzeit gerne zur Verfügung!


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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1. 12. 2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Preisinformationen:

Warmmiete: € 750,00

Zuzüglich Mwst. : Ja

Kaution: € 2. 500,00

Kaution: € 2,50

Flächen:

Wohnfläche: 52,00 m²

Gesamtfläche: 55,00 m²

Anzahl Zimmer: 2,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Größe Balkon /Terrasse: 3,00 m²

Kellerfläche: 3,00 m²

Ausstattungsliste:

Bad: Dusche

Boden: Fliesen, Parkett

Heizungsart: Zentralheizung

Fahrstuhl: Personen

Ausrichtung Balkon /Terrasse: West

Kabel / Sat- TV: Ja

Barrierefrei: Ja

Abstellraum: Ja

Fahrradraum: Ja

Zustand:

Baujahr: 1960

Zustand: Erstbezug

Alter: Neubau