*** 3 Sterne Frühstückspension in guter Lage
Objektbeschreibung:
Nahe der Stadthalle und der bekannten „ Mariahilfer Strasse“ gelangt in einer ruhigen Gasse diese liebevolle Frühstückspension mit einer Nutzfläche von ca. 201 m² zzgl. Keller zum Verkauf. Das Haus wurde 1913 errichtet und mit viel Liebe zum Detail vom derzeitigen Eigentümer ausgestattet.
Diese gepflegte Pension, geteilt in 5 Doppelzimmer, 1 Einzelzimmer, Rezeption, Frühstücksraum, Heizraum, Teeküche, Wäscheschrank und WC besticht vor allem durch ihren gute Lage. Alle Zimmer verfügen über ein WC, Dusche oder Badewanne, Einzelbett oder Doppelbett und sind gut ausgestattet.
Es wird derzeit ein reichhaltiges Frühstück angeboten und die derzeitigen Rezeptionszeiten sind von 8. 00 - 15. 00. Es besteht die Möglichkeit für die Gäste gegen Entgelt in der Nähe zu parken.
Ein Kellerabteil (ca. 5m²) ist selbstverständlich vorhanden.
Die Mietdauer ist unbefristet und es wird eine Kaution in Höhe von € 5450,- verlangt.
Miete:
HMZ: € 2640,09,-
BK: € 217,49
Lift: € 50,26,-
20% Ust. : € 581,57,-
Bruttomiete: € 3. 489,41,-
Kosten und Gebühren:
Ablöse: € 186 000,- brutto
Mietvertragsvergebührung: € 1 382,98,-
Maklerprovision: € 10 380,- inkl. 20% USt.
Lage und Nahversorgung:
Die Pension ist gut an den öffentlichen Verkehr angebunden. Sie erreichen die Straßenbahnlinie 5 – Richtung Westbahnhof und die U6 Station Stadthalle in wenigen Gehminuten. Auch die Infrastruktur kann als sehr gut bezeichnet werden. Geschäfte des alltäglichen Lebens ist durch die Nähe zur Mariahilfer Straße gedeckt.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per Email an office@********** oder telefonisch unter +431 997 16 34. Bitte beachten Sie: Die Eigentümer wünschen eine diskrete Abwicklung durch uns. Für unsere Angebote gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben stammen direkt vom Eigentümer, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Wir weisen darauf hin, dass die Firma LionRealEstate GmbH kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (s5 Abs. 3 Maklergesetz).
Lagebeschreibung:
Nähe Stadthalle
Preisinformationen:
Zuzüglich Mwst. : Ja
Abstand: 186. 000,00
Kaution: 5. 450,00
Kaution: 5,45
Flächen:
Nutzfläche: 201,72 m2
Kellerfläche: 5,00 m2
Ausstattungsliste:
Bad: Dusche, Badewanne
Boden: Teppich
Fahrstuhl: Personen
Bauweise: Massiv
Zustand:
Baujahr: 1913
Zustand: Gepflegt
Alter: Altbau
Energieausweises: Energiebedarfsausweis
Ausweis gültig bis: 2022-01-24
HWB Kennwert: 99,67 kWh /(m2*a)
HWB Klasse: C