Generalsaniert - modern - herrschaftlich! wohnen mit höchsten Ansprüchen in absoluter Top-Lage!
Objektbeschreibung:
Museeumsquartier, Heldenplatz, Volksgarten - mehr geht nicht!
Zur Vermietung gelangt eine besonders repräsentative und gänzlich sanierte Altbauwohnung im 1. Stock eines wunderschönen Jahrhundertwendehauses direkt gegenüber des Naturhistorischen Museums!
Die Wohnung besteht aus einem großen Eingangsbereich, Speisezimmer mit moderner, offener Küche, dem Wohnraum und drei weiteren Räumen. Diese sind jeweils mit eigenem Bad und WC ausgestattet. Weiters finden Sie ein Gäste-WC und einen Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss vor.
Bei der Sanierung der Wohnung wurde auf die Auswahl hochwertiger Materialen großen Wert gelegt. Die Kombination aus modernen Akzenten mit Altwiener-Stilelementen wurde hervorragend umgesetzt. Neue, hochwertige Parkettböden, die moderne, vollausgestattete Küche und die zahlreichen mit Feinsteinzeug versehenen Nassräume erfüllen die gehobenen Ansprüche der heutigen Zeit. Der unter Denkmalschutz stehende Deckenstuck wurde aufwendig restauriert und die Flügeltüren im Alt-Wiener Stil erhalten.
Die Vermietung erfolg auf 5 Jahre befristet, eine Verlängerung ist möglich.
Bezug: ab sofort
Lage / Infrastruktur:
Sehr zentrale Lage, nur wenige Gehminuten zu Volksgarten, Museumsquartier, Heldenplatz und Mariahilfer Straße! Die U-Bahn Linien U2 und U3 halten in unmittelbarer Nähe.
Für Fragen bzw. Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Hr. Mag. Christoph Meller unter 0676 /845 360 100 oder per Mail unter meller@wohnimpuls. co. at zur Verfügung.
Obige Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und wurden von uns nicht auf ihre Richtigkeit und Vollständigkeit überprüft. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297 /1996) 2 Bruttomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB), gegenüber Unternehmen i. S. v. § 1 Abs 1 KSchG die „AGB für Geschäftsbeziehungen zu Unternehmern“, gegenüber Verbrauchern i. S. v. § 1 Abs 1 KSchG die „AGB für Geschäftsbeziehungen zu Verbrauchern“. Sie finden die jeweiligen AGB auf unserer Homepage.
Preisinformationen:
Warmmiete: 2. 950,00
Zuzüglich Mwst. : Ja
Kaution: 8. 850,00
Kaution: 8,85
Flächen:
Wohnfläche: 151,23 m2
Anzahl Zimmer: 5,00
Anzahl Badezimmer: 3,00
Anzahl separate WCs: 4,00
Ausstattungsliste:
Bad: Dusche, Badewanne
Küche: Einbauküche
Boden: Dielen, Fliesen, Parkett
Heizungsart: Fußboden
Befeuerung: Gas
Fahrstuhl: Personen
Zustand:
Zustand: VOLL_SANIERT
Alter: Altbau
Energieausweises: Energiebedarfsausweis
HWB Kennwert: 89,91 kWh /(m2*a)
HWB Klasse: C