Luxus-Appartement beim Hörndlwald

Luxus-Appartement beim Hörndlwald

Objektbeschreibung:

In herrlicher Grünruhelage, inmitten des 13. Bezirkes, befindet sich diese feine Luxus-Neubauwohnung in einer architektonisch aufwendig gestalteten Wohnanlage, die über eine eigene Zufahrt erreichbar ist.






Im 1. Lifstock, auf einer Wohnfläche von 58,58m² sind ein großzügiger Vorraum, ein Wohnraum mit offen gehaltener Miele-Küche, ein Zimmer mit begehbarer Garderobe, ein Bad mit Wanne, Doppelwaschtisch und Waschmaschinenanschluß, ein separates WC mit Handwaschbecken und ein großer Abstellraum vorhanden.






Die Ausstattung ist hochwertig, Miele-Küchen, Parkett /Fliesenböden, schöne sanitäre Anlagen, SAT /Telefonanschluss, Gasetagenheizung usw.






Im Kellergeschoss befindet sich der Parteienkeller, jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sowie die Garage. Ein Garagnplatz kann um 132,00 EUR /p. m. dazu gemietet werden, weitere Stellplätze um 66,00 EUR /p. m. befinden sich im Bereich der Zufahrt.






Eine private Gartenanlage gehört zu dieser Liegenschaft dazu, und kann von allen Bewohnern benutzt werden. Ein Kinderspielplatz ist ebenfalls vorhanden.






Die Wohnung wird vorerst auf 5 Jahre befristet vermietet, eine Verlängerungsoption ist möglich.






Die öffentliche Verkehrsanbindung ist mit der Buslinie 54B vor der Haustüre gegeben und die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreichbar.






Miete (netto): 644,38 EUR


Betriebskosten (netto): 113,06 EUR


Umsatzsteuer (gesamt): 75,74 EUR


Gesamtmiete: 833,18 EUR






Kaution: 3. 749,33 EUR


MV-Errichtungsgebühr: 150,00 EUR


FA-Vergebührung: 309,39 EUR


Provision: 1. 817,86 EUR inkl. 20% USt. Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 42,00
HWB Klasse: B

Preisinformationen:

Warmmiete: € 833,18

Kaution: € 3. 749,33

Flächen:

Wohnfläche: 58,58 m²

Nutzfläche: 122,43 m²

Gesamtfläche: 58,58 m²

Anzahl Zimmer: 2,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Anzahl Stellplätze: 2,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Etage, Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Klimatisiert: Nein

Fahrstuhl: Personen

Zustand:

Baujahr: 2013

HWB Kennwert: 42,00 kWh /(m²*a)

HWB Klasse: B

f_GEE Klasse: A

Sonstiges:

Zulieferung: Nein