Ruhige Altbauwohnung mit Garten- und Saunamitbenützung

Ruhige Altbauwohnung mit Garten- und Saunamitbenützung

Objektbeschreibung:

Lage:


Die Wohnung liegt gleich neben dem Elisabethplatz, in unmittelbarer Nähe der spanischen Botschaft und dem Schloss Belvedere. Zur U1 Taubstummengasse oder dem neuen Hauptbahnhof wären es nur ca. 6-8 Gehminuten. An Einkaufsmöglichkeiten gibt es einen Spar und Billa, sowie auch einen Bipa in unmittelbarer Gehnähe. Eine Volksschule mit Kindergarten befindet sich gleich am Elisabethplatz!


Wohnung:


Die günstige 5-Zimmer Wohnung ist 152,46m² groß und sehr sonnig und ruhig, hat aber keinen Lift! Sie besitzt neben einem großzügigen Eingangs-, Küchen und Essbereich drei große Zimmer, sowie ein Schlafzimmer mit eigenem Schrankraum und großem Bad mit Whirlpool und Dusche. Aber auch das Kinder- bzw. Gästezimmer hätte ein eigenes Bad.


Die Haupträume sind alle nach Westen hin orientiert, das Schlafzimmer schaut dafür nach Osten in einen ruhigen Innenhof. In einem der Zimmer gäbe es sogar noch einen schönen alten Kachelofen.


Der große Gartenbereich ist von allen im Haus mit benützbar. Auch gibt es eine eigene Sauna mit einem kleinen Fitnessraum im Haus, der mitbenützt werden kann. Nette Hausgemeinschaft!


Die Wohnung wird frisch ausgemalt übergeben!

Lagebeschreibung:

St. Elisabethplatz, U1, Schloss Belvedere

Preisinformationen:

Warmmiete: € 1. 920,53

Zuzüglich Mwst. : Ja

Mietpreis /m²: € 9,75

Kaution: € 5. 761,59

Kaution: € 5,76

Flächen:

Wohnfläche: 152,00 m²

Anzahl Zimmer: 5,00

Anzahl Badezimmer: 2,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Kellerfläche: 10,00 m²

Ausstattungsliste:

Bad: Badewanne

Küche: Einbauküche

Boden: Fliesen, Parkett

Heizungsart: Etage

Befeuerung: Gas

Gartennutzung: Ja

Kabel / Sat- TV: Ja

Sauna: Ja

Zustand:

Baujahr: 1920

Zustand: Gepflegt

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Ausweis gültig bis: 2022-11-15

HWB Kennwert: 109,20 kWh /(m²*a)

HWB Klasse: D

f_GEE: 2,26 kWh /(m²*a)

f_GEE Klasse: D