Zentral begehbare 3-Zimmer Mietwohnung nahe U4-Unter St. Veit

Zentral begehbare 3-Zimmer Mietwohnung nahe U4-Unter St. Veit

Objektbeschreibung:

DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH bietet nachfolgende Wohnung zur Miete ab dem 01. 12. 2017 an:
Gut geschnittene 3-Zimmer Mietwohnung (perfekt für WG) in zentraler Wohnlage in 1130 Wien
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock mit Lift eines älteren und sehr gepflegten Neubaus und bietet auf rd. 83m² Wohnfläche alles was das Herz begehrt.
Grundriss:Vorraum /Gang, möblierte Küche, Badezimmer mit Badewanne, separates WC, 3 zentral begehbare Zimmer


Der Zustand der Wohnung ist als sehr gut zu bezeichnen (siehe Fotos).


Alle Wohnräume sind mit Laminat- /Parkettböden ausgestattet; in den Sanitärräumen befindet sich ein klassischer Fliesenboden.
Die Küche ist voll ausgestattet inkl. aller Elektrogeräte und verbleibt natürlich in der Wohnung und ist bereits in der Miete inkludiert.


Ein Anschluss für TV und Internet ist natürlich direkt in der Wohnung vorhanden.
Beheizt wird das Objekt mit einer klassischen Zentralheizung. - Hierfür wird ein monatliches Akonto in Höhe von EUR 100,-- in Rechnung gestellt, welches zum angegebenen Mietzins noch hinzukommt.


Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Ärzte, Restaurants. . . ) sind in näherer Umgebung vorhanden.
Die öffentliche Anbindung ist als sehr gut zu bezeichnen:
U4 - Unter St. Veit: rd. 3 Gehminuten entfernt
Straßenbahnlinie 58: rd. 5 Gehminuten entfernt
Buslinie 47A: rd. 4 Gehminuten entfernt




Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns!Herr Mag. (FH) Daniel Fichtenbauer, M. A. , MRICS steht Ihnen für weitere Informatione und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne unter 0664 /55 15 700 oder office@dfi. at zur Verfügung!
Wir freuen uns auf Sie!
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1. 12. 2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lagebeschreibung:

Unter St. Veit, Auhofstraße, Wienfluss

Preisinformationen:

Warmmiete: € 899,07

Zuzüglich Mwst. : Ja

Kaution: € 3. 000,00

Kaution: € 3,00

Flächen:

Wohnfläche: 83,00 m²

Gesamtfläche: 83,00 m²

Anzahl Zimmer: 3,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Ausstattungsliste:

WG-geeignet: Ja

Bad: Badewanne

Küche: Einbauküche

Boden: Fliesen, Laminat, Parkett

Heizungsart: Zentralheizung

Fahrstuhl: Personen

Gartennutzung: Ja

Kabel / Sat- TV: Ja

Zustand:

Baujahr: 1958

Zustand: Gepflegt

Alter: Neubau