Sonnige 3-Zimmer Dachgeschoss - Mietwohnung mit Balkon-Traumblick! (Top 2/36/DG/ca. 71m² ...

Sonnige 3 Zimmer Dachgeschoss Mietwohnung Balkon Traumblick Top 2 36 DG 71m² - Wohnung mieten - Bild 1
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Kontakt
Frau Ursula M. Dekkers
IMMOfair Immobilienvermittlung Bauplanung und Projektentwicklung GmbH
A-1010 Wien, Gonzagagasse 8/16
(0 Bewertungen)
+43 1 99 77 100-3
Artikeldetails
Mietpreis:
920,65
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
71 m2
Zimmer:
3
Provision:
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Sonnige 3-Zimmer Dachgeschoss - Mietwohnung mit Balkon-Traumblick! (Top 2 /36 /DG /ca. 71m² +7,53m² Balkon € 920,65)

Objektbeschreibung:

Kurzbeschreibung:








Adresse:




1110 Wien, Simmeringer Hauptstraße








Baujahr:




ca. 1900








Zustand der Wohnung:




gepflegt








Nutzflächen:




Wohnfläche ca. 71,08m²








Stockwerk:


Dachgeschoss






Ausrichtung:




Osten und Westen








Raumaufteilung:




Vorraum, Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Terrasse








Öffentliche Anbindung:




U3 Enkplatz, Buslinie 76A








Bruttomiete: € 920,65














Wohnungsbeschreibung:
Zur Vermietung gelangt ab sofort diese traumhafte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Altbau. Die Wohnung befindet sich im letzten Liftstock.
Diese lichtdurchflutete Wohnung besticht durch ihren einzigartigen Ausblick in traumhaften Altbaumbestand!
Über einen Laubengang gelangt man in die ca. 71m² große Wohnung. Der Vorraum ist sehr hell und freundlich und von diesem gelangt man sowohl auf den Balkon als auch in eines der Schlafzimmer und in die Wohnküche.
Die Küche ist wie folgt ausgestattet:
-) Abwaschbecken
-) Herd inkl. Backrohr
-) Kühlschrank inkl. Gefrierkombi
-) Geschirrspüler
Die Wohnküche grenzt an das zweite sehr geräumige und helle Schlafzimmer.
Das Mietverhältnis ist auf 10 Jahre befristet. Der Mietbeginn ist ab sofort möglich. Die Kosten für Strom, Heizung und Warmwasser (Gasetagenheizung) sind im Mietpreis nicht inkludiert.
Monatliche Gesamtmiete: EUR 920,65 (inkl. BK, Lift und 10 % USt)
Kaution: EUR 2. 761,95
Provision: EUR 2. 0008,70 (inkl. 20% USt)
Vergebührung an das Finanzamt: EUR 332,93
Kosten für Errichtung des Mietvertrages (Hausverwaltung): EUR 240,00


Haus- und Lagebeschreibung:
Die Liegenschaft befindet sich in der Simmeringer Hauptstraße, direkt gegenüber der U3-Station Enkplatz. In unmittelbarer Nähe befindet sich auch die Busstation 76A. Die Nahversorgung ist durch das vielfältige Shopping-Angebot (Merkur, Penny, Apotheke, Trafik, Bäcker, Restaurants,. . . ) auf der Simmeringer Hauptstraße selbst sowie das "Zentrum Simmering" als ausgezeichnet zu bewerten.
Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Bianca Benesch jederzeit gerne zur Verfügung!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1. 12. 2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Nebenkosten:
Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297 /1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.
Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Es wird auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber hingewiesen.

Lagebeschreibung:

U3 - Enkplatz

Preisinformationen:

Warmmiete: € 920,65

Zuzüglich Mwst. : Ja

Kaution: € 3,00

Flächen:

Wohnfläche: 71,08 m2

Nutzfläche: 78,61 m2

Anzahl Zimmer: 3,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Größe Balkon /Terrasse: 7,53 m2

Ausstattungsliste:

Bad: Badewanne

Küche: Einbauküche, Offen

Boden: Fliesen, Parkett

Heizungsart: Etage

Befeuerung: Gas

Fahrstuhl: Personen

Ausrichtung Balkon /Terrasse: Ost

DVBT Digtal Terrestrial TV: Ja

Zustand:

Baujahr: 1900

Zustand: Gepflegt

Alter: Altbau


Objektnummer: OBGC201709301514560735mf8dsoy7h
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