Erstbezug, moderne 3-Zimmmer Wohnung mit Balkon

Erstbezug moderne 3 Zimmmer Wohnung Balkon - Wohnung mieten - Bild 1
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Kontakt
Frau Jolanta Pfister
JPIM e.U.
A-1070 Wien, Mariahilfer Straße 124/15
(0 Bewertungen)
+43 1 944 16 41
+43 699 104 32 111
Artikeldetails
Mietpreis:
1.234,01
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
81 m2
Zimmer:
3
HWB Kennwert:
31,36 kWh/m2
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,80
fGEE Klasse:
A
Provision:
2.731,22 € inkl. 20% USt.

Erstbezug, moderne 3-Zimmmer Wohnung mit Balkon

Objektbeschreibung:

Die neue helle 3-Zimmer Wohnung ( Top 4) befindet sich im 2 Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 81,37 m², einen ca. 8,07 m² Balkon sowie einen Kellerraum. Alle Räume sind zentral begehbar.


Raumaufteilung:




Zentraler Vorraum
Heller großer Küchenwohnraum mit Balkon und vollausgestatteter Küche mit allen Geräten (Siemens oder Bosch)
2 Schlafzimmer
Bad mit einer bodergleichen Dlasdusche, einem Waschbecken und WC (verfliest mit Traventinstein)
Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss




Der Mietvertrag kann auf 5-10 Jahre abgeschlossen werden. Die Gesamtmiete inkl. BK (€ 178,01) und 10%UST beträgt € 1. 234,01. Die Mietvertragserrichtungskosten betragen € 250,- zzgl. 20% Ust. Die Anmietung einesTiefgaragen-Stellplatzes ist gegen Aufpreis von € 75 Netto + BK (ca. € 15) + 20% Ust / Monat möglich.


Ausstattung: Fussbodenheizung, kontrollierte Wohnraumlüftung, Alu-Holz Fenster mit großen Schiebeelementen (3-fach Verglasung) mit el. Außenbeschattung. Die Wohnräume verfügen über Eicheholzdielen und die Nassräume sind mit Traventinstein verfliest. Zentrale SAT und Glasfaser Internet A1.


Die neue Wohnanlage befindet sich in schöner Grünlage in 1130 Wien Hietzing und verfügt insgesamt über 27 moderne Wohnung. Die Anlage ist in drei Bauteile gegliedert. Die Häuser sind unterirdisch über eine Tiefgarage mit 28 Garagenplätzen miteinander verbunden. Jedes Gebäude verfügt über eine eigene Stiege mit barrierefreien Aufzug welcher alle Stationen der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss anfährt. Ein Kinderwagen-und Fahrradabstellraum, sowie Kellerabteile gibt es im Garagengeschoß.


Lage und Infrastruktur In unmittelbarer Nähe befinden sich sowohl Angebote für Nahversorgung (SPAR, Zielpunkt, Apotheke, etc. ) als auch für Freizeit und Sport (Schloss Schönbrunn, Lainzer Tiergarten). Alle notwendigen öffentlichen Einrichtungen sind schnell und leicht erreichbar, Kindergärten und Schulen gibt es in nächster Nähe.


Öffentliche Verkehrsanbindung




Buslinie 54A - 50 m (10 min bis Ober St. Veit, U4)
Straßenbahn 62 Station Lainz Wolkersbergenstraße - ca. 500 m oder ca. 6 min Gehweg (bis Kärntner Ring,Oper)
Straßenbahn 60 Station Lainzer Straße /Jagdschlossgasse - ca. 1,1 km oder 13 min Gehweg (bis Hietzing Kennedybrücke, U4)




Für weiter Informationen stehen wir Ihnen unter Tel. : +43 699 104 32 111 oder unter office@jpim. at sehr gerne zur Verfügung.


Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, d. h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bearbeiten können.


Auf das wirtschaftliche Nahverhältnis zu Verkäuferin wird hingewiesen. Fa. JPIM Real Estate GmbH ist mit der Vermarktung alleinbeauftragt. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen, die uns vom Eigentümer und /oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten.






Preisinformationen:

Warmmiete: € 1. 234,01

Zuzüglich Mwst. : Ja

Kaution: € 5. 000,00

Kaution: € 5,00

Flächen:

Wohnfläche: 81,37 m2

Anzahl Zimmer: 3,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Größe Balkon /Terrasse: 8,07 m2

Ausstattungsliste:

Boden: Dielen, Fliesen, Parkett

Heizungsart: Fußboden

Befeuerung: Gas

Fahrstuhl: Personen

Stellplatz: Tiefgarage

Ausrichtung Balkon /Terrasse: Nordost, Nordwest, Ost

Rollstuhlgerecht: Ja

Kabel / Sat- TV: Ja

Fahrradraum: Ja

Zustand:

Baujahr: 2017

Alter: Neubau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Ausweis gültig bis: 2024-05-03

HWB Kennwert: 31,36 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: B

fGEE: 0,80 kWh /(m2*a)

fGEE Klasse: A


Objektnummer: OBGC201711121052315692m4diqwax1
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