WOHNEN AM NASCHMARKT ERSTBEZUG

WOHNEN AM NASCHMARKT ERSTBEZUG

Objektbeschreibung:

WOHNTRENDS AM NASCHMARKT

Zentral leben und eine perfekte Infrastruktur genießen - so stellt man sich eine Stadtwohnung vor. Durch die Nähe zum Naschmarkt und der fußläufigen Entfernung zur Mariahilfer Straße werden bei diesem Neubauprojekt auf sechs Wohnebenen die Rahmenbedingungen für trendiges, urbanes und modernes Wohnen geschaffen.

Projektdaten:
Wohnungsgrößen von 37 - 99 m².
beziehbar ab: sofort

Raumaufteilung Top 12A:
1. Ebene:
Vorzimmer, zwei Schlafzimmer (je ca. 10 m²) jeweils mit Bad /WC ensuite, eines davon mit Ausgang auf den hofseitigen Balkon

2. Ebene:
Wohnküche (ca. 43 m²) mit Ausgang auf eine kleine Terrasse Richtung Laimgrubengasse, sowie die hofseitige Hauptterrasse von der man über eine Wendeltreppe auf die ca. 29 m² große Dachterrasse gelangt.

Ein Garagenplatz kann zusätzlich um EUR 30. 000,-- erworben werden.

Auszug aus der Bau- /Ausstattungsbeschreibung:
Holz-Alu-Fenster mit Thermo-Schallschutzverglasung
Sicherheitseingangstür Widerstandsklasse III
Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
Terrassen, Balkone mit Holzboden und Wasseranschluss
Große Glasflächen
Hochwertiger Marken-Parkettboden
Elektrische Vorbereitung für Rolläden /Jalousien

Umgebung:
Die Nachbarschaft zum Naschmarkt sowie der Mariahilfer Straße mit ihren Szene-Cafés, Boutiquen, Apotheken, Supermärkten, Drogerien und eine perfekte Anbindung an den öffentlichen Verkehr (U4 Kettenbrückengasse, Autobuslinien 57A und 59A) erhöhen den Wohn- und Lebenskomfort.

"Wohnen und wohlfühlen" - Leben Sie Ihren Wohntraum

Jederzeit stehe ich Ihnen gerne für weitere Informationen per Telefon oder Mail zur Verfügung!

David Jahangiri

Tel: +43 664 247 90 80

dj@dieobjektiven. at

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen.

Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen. Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung / Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297 /1996).

Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und /oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297 /96.

Flächen:

Wohnfläche: 90,72 m²

Anzahl Zimmer: 3,00

Anzahl Badezimmer: 2,00

Anzahl separate WCs: 2,00

Anzahl der Balkons /Terrassen: 4,00

Größe Balkon /Terrasse: 55,20 m²

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Fußboden

Fahrstuhl: Personen

Kabel / Sat- TV: Ja

Zustand:

Baujahr: 2014

Zustand: Erstbezug