Wohnung nähe Bahnhof, 3 Zimmer

Wohnung nähe Bahnhof, 3 Zimmer

Objektbeschreibung:

Zur Vermietung gelangt hier eine sehr schöne und gepflegte Wohnung mit Grünblick nur 450 Meter vom Bahnhof Mödling entfernt und in 10 Gehminuten sind Sie im Zentrum.




Vom Vorraum aus gelangen Sie zu den beiden Schlafzimmern, in die Küche, den Wohnraum und in das Badezimmer.


Im Wohnzimmer gibt es einen französichen Balkon mit Blick ins Grüne und das größere der beiden hofseitigen und ruhigen Schlafzimmer hat einen eigenen Balkon




Das Badezimmer verfügt über großes Fenster, und ist mit einer Eckbadewanne und schöne Badezimmermöbel ausgestattet, das WC ist optisch durch eine Wand getrennt




Die Küche ist möbliert und mit Geräten (ausgestattet mit E-Herd, Geschirrspüler, Kühl- /Gefrierkombination und Dunstabzug) ausgestattet, für die Küche wäre eine Ablöse von € 1. 000,- zu bezahlen


Die Fußböden sind alle mit Laminat versehen. Ein Foto vom Kinderzimmer ist derzeit nicht verfügbar, da die Wohnung bis Ende November noch bewohnt ist.


Raumaufteilung:


Vorraum
Küche
Wohnraum
Schlafzimmer
Kinderzimmer /Büro
Badezimmer


Beheizt wird die Wohnung mit einer Gasetagenheizung, das Gebäude hat eine Thermofassade und neuwertige Fenster.


Miete: € 790,00 inkl. Betriebskosten und USt.
Heizkosten ca. 60,- pro Monat
Kaution € 2. 370,00
Befristung 5 Jahre Option auf Verlängerung
Provision zuzüglich 20% Ust € 1. 896,00


Mietbeginn 1. Dezember 2017


Das Exposé zum download oder noch mehr Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage.


Herzlichen Gruß
Petra Hasibar


Staatlich geprüfte und konzessionierte Immobilientreuhänderin




Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1. 12. 2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lagebeschreibung:

Das Mödlinger Zentrum ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Zum Bahnhof braucht man etwa 4 Minuten. Einkaufsmöglichkeit ebenfalls 2 Gehminuten entfernt

Preisinformationen:

Warmmiete: € 790,00

Zuzüglich Mwst. : Ja

Abstand: € 1. 000,00

Kaution: € 2. 370,00

Kaution: € 2,37

Flächen:

Wohnfläche: 75,00 m²

Anzahl Zimmer: 3,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Ausstattungsliste:

Bad: Fenster, Badewanne

Boden: Fliesen, Laminat

Heizungsart: Etage

Befeuerung: Gas

Zustand:

Alter: Neubau